高级精装修住宅协议范本2024版版.docx

高级精装修住宅协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2精装修住宅

1.3工程范围

1.4工程质量

1.5工程进度

1.6工程预算

1.7工程变更

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更和终止

2.合同双方的权利与义务

2.1开发商的权利与义务

2.2承包商的权利与义务

2.3业主的权利与义务

3.工程设计

3.1设计要求

3.2设计方案的提交

3.3设计修改与确认

4.工程施工

4.1施工标准

4.2施工方案的提交

4.3施工进度的控制

4.4施工质量的控制

4.5施工安全的管理

5.工程材料

5.1材料的选择

5.2材料的供应

5.3材料的质量与验收

6.工程质量保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

7.工程价款的支付

7.1支付方式

7.2支付进度

7.3支付条件

8.工程验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收结果的处理

9.合同价款的调整

9.1价格调整的条件

9.2价格调整的方式

10.违约责任

10.1开发商的违约责任

10.2承包商的违约责任

10.3业主的违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的终止

13.合同的附件

13.1附件一：工程设计图纸

13.2附件二：材料清单

13.3附件三：施工方案

13.4附件四：保修条款

14.其他约定

14.1合同的保密条款

14.2合同的继承条款

14.3合同的转让条款

14.4法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1合同主体

丙方：指住宅的购买者，即业主。

1.2精装修住宅

指按照本合同约定的设计方案、施工标准和技术要求，由承包商完成的具有高品质装修效果的住宅。

1.3工程范围

本合同约定的工程范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板装修；门窗安装；卫浴设备安装；水电布线；室内家具配置等。具体工程范围以附件一《工程设计图纸》为准。

1.4工程质量

本合同约定的工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。具体质量标准以附件一《工程设计图纸》和技术要求为准。

1.5工程进度

本合同约定的工程进度按照附件三《施工方案》确定的时间表执行。承包商应确保工程按时完成。

1.6工程预算

本合同约定的工程预算为人民币xx万元（大写：人民币玖拾万元整），具体金额以附件二《材料清单》和附件三《施工方案》为准。

1.7工程变更

合同执行过程中，如发生工程变更，需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。工程变更导致的额外费用由各方按照约定的比例承担。

1.8违约责任

各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。

1.9争议解决

本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

1.10合同的生效、变更和终止

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止需经各方协商一致，并签订书面协议。合同终止后，承包商应按照本合同约定完成工程尾款支付、工程验收等事项。

第二条：合同双方的权利与义务

2.1开发商的权利与义务

开发商有权按照本合同约定对工程进行监督、检查，要求承包商按照约定的设计、施工标准和技术要求完成工程。

开发商应按照本合同约定及时支付工程进度款和尾款。

开发商应协助承包商办理工程验收手续。

2.2承包商的权利与义务

承包商有权按照本合同约定和设计图纸进行施工。

承包商应按照约定的施工标准、质量要求和技术要求完成工程，并保证工程的安全。

承包商应按照本合同约定及时提交工程进度报告和相关资料。

2.3业主的权利与义务

业主有权按照本合同约定接收和使用住宅。

业主应按照本合同约定及时支付工程尾款。

业主应协助承包商办理工程验收手续。

第三条：工程设计

3.1设计要求

承包商应根据开发商提供的相关资料和要求，按照甲方确认的设计方案完成施工图纸的绘制。

3.2设计方案的提交

承包商应按照本合同约定的时间节点提交设计方案，设计方案应包括施工图纸、材料清单、施工工艺等。

3.3设计修改与确认

设计方案经甲方、乙方和丙方确认后，承包商应按照确认的设计方案进行施工。如发生设计修改，各方应签署书面修改意见，并按照修改意见进行施工。

第四条：工程施工

4.1施工标准

承包商应按照本合同约定的施工标准、质量要求和技术要求进行施工。

4.2施工方案的提交