2024小产权房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权性质为小产权，甲方承诺该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。

4.2若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.产权确认：在签订合同前，买方应要求卖方提供房屋的产权证明和相关法律法规允许出售的证明，以确认房屋的产权性质和出售资格。如发现产权问题，应立即协商解决或终止合同。

2.房屋状况：买方应亲自或委托专业机构对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况，包括结构、设施、邻居关系等。对于房屋的瑕疵，应在合同中明确约定卖方是否需要修复及修复责任。

3.交易资金：买方应通过合法的支付方式，将购房款项支付给卖方。为保证资金安全，可以采取分期支付或第三方托管等方式。

4.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，应准备的材料包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、产权证明等。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。

5.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。买方或卖方可要求违约方支付违约金，或根据实际情况要求解除合同并赔偿损失。

6.争议解决：如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.产权证明：是指证明房屋所有权归属的法律文件，通常为房产证。

2.小产权：是指不符合国家法律法规规定的房屋产权性质，如集体土地上建设的房屋、违章建筑等。

3.过户：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：是一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

6.律师：是指取得律师执业证书，为当事人提供法律服务的专业人员。

应用场合：

1.小产权房屋买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋产权性质和交易条件的买卖双方。

3.双方希望通过合同约定违约责任及争议解决方式的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间、条件及所需手续。

2.房屋维修责任：约定房屋在交易过程中出现故障或损坏时的维修责任方。

3.房屋占用费：如房屋在过户前被占用，卖方应承担相应的占用费。

4.房屋保险：买方在过户前是否需要为房屋购买保险，及保险费用承担方。

5.房屋查验：买方对房屋进行查验的时间、方式及查验费用的承担。

附件列表：

1.房屋产权证明文件。

2.房屋现状照片或视频。

3.房屋过户所需的相关法律法规允许出售的证明文件。

4.房屋维修记录及验收报告（如有）。

5.房屋保险单（如有）。

6.房屋查验报告（如有）。

7.其他与房屋交易相关的文件。