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社区委托物业管理服务合同

社区委托物业管理服务合同范本（精选5篇）

随着人们对法律的了解日益加深，随时随地，各种场景都有可能

使用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么我们拟定

合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编精心整理的社区委托物

业管理服务合同范本（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

社区委托物业管理服务合同1

甲方(委托方)：_____业主管理委员会

乙方(受委托方)：_____物业管理公司

为加强_____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常

使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，

根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下

协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1、甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实

行统一管理，综合服务。

2、管理事项包括：

(1)房屋的使用、维修、养护；

(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、

路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、

停车场等)的使用、维修、养护和管理；

(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；

(4)公共生活秩序；

(5)文娱活动场所；

(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

(7)车辆行使及停泊；

(8)物业档案管理；

(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二委托物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为_____年，自___年___月___日起到___年___月___日

止。

第四条双方权利、义务

1、甲方权利、义务：

(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用

基金管理办法拨付给乙方。

(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的__%)__平方米

给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续；

(4)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿

舍__平方米)，按月租金__元租用；

(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理

期满时予以收回；

(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活

动；

(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方

完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权

终止合同；

(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为

进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、

停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、

催改；

(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部

门、业主间的关系；

(11)政策规定由甲方承担的其他责任。

2、乙方责任、权利、义务：

(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理

的各项规章制度；

(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对

本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担

相应责任，自觉接受甲方检查监督；

第五条其他事项

1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充

协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应

在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方

均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，

提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依

法裁决。

5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空

格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充

协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策

执行。