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无证二手房买卖协议书书范本通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为：__________。
1.3“交易”指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应购房款的行为。
1.4“合同附件”指本协议所附的文件、资料及图纸等，具体详见附件清单。
二、房屋基本情况
2.1甲方保证对房屋享有合法、完整、无争议的所有权。
2.2乙方确认已充分了解房屋的现状，同意按照现状购买房屋。
三、交易价格及支付方式
3.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2.1首付款：乙方在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
四、房屋交付及过户手续
4.1甲方应在收到乙方首付款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。
4.3甲方应协助乙方办理房屋过户所需的各项手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
五、违约责任
5.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。
5.2若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同附件
7.1.1房屋所有权证复印件
7.1.2土地使用权证复印件
7.1.3甲方身份证复印件
7.1.4乙方身份证复印件
7.1.5房屋现状照片
7.1.6其他相关文件
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________
乙方（买方）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房屋”指位于（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为：__________。
1.3“丙方”指甲方指定的第三方服务机构，负责协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。
1.4“合同附件”指本协议所附的文件、资料及图纸等，具体详见附件清单。
二、三方主体权利与义务
2.1甲方权利与义务
2.1.1甲方保证对房屋享有合法、完整、无争议的所有权。
2.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。
2.1.3甲方有权要求丙方按照约定提供相关服务。
2.1.4甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。
2.2乙方权利与义务
2.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。
2.2.2乙方应按照约定时间向甲方支付购房款。
2.2.3乙方应配合丙方办理房屋过户等相关手续。
2.3丙方权利与义务
2.3.1丙方有权按照约定收取服务费用。
2.3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。
2.3.3丙方应确保甲乙双方的权益不受损害。
三、交易价格及支付方式
3.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2.1首付款：乙方在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
四、房屋交付及过户手续
4.1甲方应在收到乙方首付款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2丙方负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。
五、甲方权益保障条款
5.1甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。
5.2甲方有权在丙方未履行服务义务时，要求丙方退还服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。
六、乙方违约及限制条款
6.1若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。
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