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商品房买卖合同法7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。

2.商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.商品房的户型、结构、装修等具体情况以政府批准的规划文件为准。

二、交易价格和付款方式

1.商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋交付前支付余款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付全款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应当向乙方提供相关的房屋产权证明文件。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的______%。

五、保修责任

1.甲方在房屋交付后，应当承担房屋的保修责任。

2.保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

3.在保修期限内，因房屋质量原因造成的损坏，甲方应当负责修复。

六、其他约定

1.本合同的变更和解除，应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.本合同发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、补充条款

（在此处添加任何需要额外说明或细化的条款）

甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的商品房达成买卖意向，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，特制定本合同协议。

一、标的物

1.甲方同意购买乙方位于__________的商品房，具体信息如下：房屋类型、面积、户型、结构等详见附件。

2.乙方应确保该商品房无任何形式的担保、抵押、查封或其他权利限制，并保证房屋权属清晰，无争议。

二、价格及支付方式

1.双方同意，该商品房的成交价为人民币（大写）__________元整。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____元整；

（2）房屋过户手续办理完成后____日内支付剩余购房款。

三、房屋交付

1.乙方应在甲方支付完毕购房款后，将房屋交付给甲方。

2.交付时，乙方应提供房屋权属证书、相关税务发票等必要文件。

3.甲方应在接收房屋时进行验收，如有不符合约定的情形，应及时通知乙方修复。

四、产权登记及税费

1.乙方应协助甲方办理产权登记手续，确保甲方顺利取得房屋产权证书。

2.双方应按照国家和地方的相关规定缴纳税费。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2.乙方如未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及相应利息。

3.如因乙方原因导致产权登记手续无法办理，乙方应承担违约责任，并返还甲方已支付的购房款及相应利息。

六、不可抗力

1.因不可抗力因素（如地震、火灾、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因