风景区周边豪华商品房2024买卖协议版.docx

风景区周边豪华商品房2024买卖协议版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义及基本情况

第二条：合同标的及价格

2.1商品房的详细情况

2.2商品房的价格及支付方式

第三条：交付及验收

3.1交付时间及方式

3.2验收标准及流程

第四条：质量及保修

4.1商品房质量标准

4.2保修范围及期限

第五条：权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

5.2买受人的权利与义务

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：其他约定

10.1商品房的使用与管理

10.2配套设施与服务

10.3双方约定的其他事项

第十一条：附件

11.1商品房买卖合同附件一：商品房基本情况表

11.2商品房买卖合同附件二：付款方式及金额一览表

11.3商品房买卖合同附件三：交付及验收确认表

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

第十三条：日期

13.1合同签订日期

第十四条：无效条款

14.1合同无效或部分无效的情形

14.2无效条款的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××房地产开发有限公司

营业执照号：××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.2买受人信息

买受人全称：×××

身份证号：××××××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.3商品房定义及基本情况

商品房名称：×××花园

房屋位置：××省××市××风景区周边

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋面积：套内建筑面积×××平方米

房屋户型：三室两厅两卫

房屋楼层：××层/总××层

房屋朝向：南

土地使用权类型：出让

土地使用权年限：××年

第二条：合同标的及价格

2.1商品房的详细情况

商品房出卖人承诺按照约定的标准交付，买受人接受该商品房。

2.2商品房的价格及支付方式

商品房总价为人民币（大写）：××拾××万××仟××佰××拾××元整（小写）：￥××××0000元。

（1）一次性付款：买受人应在签订合同时一次性付清房价。

（2）分期付款：买受人应在签订合同时支付房价的×%，剩余房价买受人按照约定的时间和方式分×期支付。

第三条：交付及验收

3.1交付时间及方式

出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。具体的交付时间如下：

（1）商品房交付时间：××××年××月××日前。

（2）交付方式：现场交付。

3.2验收标准及流程

买受人应在商品房交付时进行验收。验收标准按照《商品房买卖合同》附件一：商品房基本情况表执行。验收合格的，双方签署《商品房交付及验收确认表》。验收不合格的，出卖人应按照约定承担责任。

第四条：质量及保修

4.1商品房质量标准

出卖人应保证商品房符合国家和行业的质量标准。

4.2保修范围及期限

出卖人应对商品房的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备进行保修。保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为×年。在保修期限内，因商品房质量问题导致的损失，出卖人应承担赔偿责任。

第五条：权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

（1）按照约定交付商品房。

（2）保证商品房的质量。

（3）提供相关的物业服务。

5.2买受人的权利与义务

（1）按照约定支付房价。

（2）接受商品房的交付。

（3）按照约定使用和管理商品房。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照约定交付商品房的，应支付违约金。违约金为房价的×%。

6.2买受人违约责任

买受人未按照约定支付房价的，应支付违约金。违约金为房价的×%。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点及适用法律

本合同争议解决的地点为××省××市，适用法律为中华人民共和国法律。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同的。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的。

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起