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出租屋免责合同5篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的出租屋进行租赁，为明确双方的权利义务，避免在租赁过程中产生纠纷，特制定本合同，以兹共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的出租屋出租给乙方使用。该出租屋位于__________________，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金总额为______元，分______次支付。具体支付时间为：______年______月______日支付______元；______年______月______日支付______元；______年______月______日支付剩余金额。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应退还给乙方。如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余押金退还给乙方。

五、甲方责任

1.甲方应保证出租屋的适租性，确保房屋结构安全、设施完善。

2.甲方有义务在乙方入住前对房屋进行维修、保养。

3.甲方应确保出租屋的产权清晰，如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方应承担相应责任。

六、乙方责任

1.乙方应按时足额支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及其配套设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修、改变房屋结构等，应事先征得甲方同意。

4.乙方不得在出租屋内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其配套设施恢复原状并返还给甲方。

七、免责条款

1.因不可抗力（如地震、洪水、火灾等）导致房屋损坏或无法使用的，甲乙双方均不承担违约责任。

2.因政府政策调整或城市规划等原因导致房屋无法继续出租的，甲乙双方均不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找新的住所。

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方与乙方就租赁位于__________________的出租屋达成初步协议，为明确双方在租赁过程中的权利和义务，特制定本合同。本合同旨在明确双方在租赁期间的安全责任、日常维护及特殊免责条款等事项，以明确双方权益，确保双方的合法权益得到保障。

一、基本条款

1.甲方同意将位于__________________的出租屋出租给乙方使用。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.乙方应按照约定的租金支付方式支付租金，并遵守租赁期间的相关规定。

二、安全责任条款

1.甲方应确保出租屋的结构安全，并符合相关建筑安全标准。在租赁期间，甲方负责出租屋的主体结构维护。

2.乙方应合理使用出租屋，不得擅自改动房屋结构。如因乙方使用不当造成房屋结构损坏，乙方应承担修复责任。

3.乙方应遵守消防、安全等相关法律法规，并承担因违反法律法规导致的法律责任。

三、日常维护条款

1.甲方负责出租屋的外部日常维护和保养。

2.乙方负责出租屋内部的日常清洁和维护，保持房屋内部卫生整洁。

3.乙方应合理使用水电资源，如发现水电设施故障，应及时通知甲方进行修复。

四、特殊免责条款

1.若因不可抗力因素（如地震、火灾、水灾等）导致出租屋损坏或无法正常使用，双方均不承担违约责任。

2.甲方免责事由：若因政府政策调整、城市规划变化等原因导致租赁关系终止或出租屋无法继续使用，甲方不承担违约责任。

3.乙方免责事由：若因乙方经营困难或其他合理原因无法继续履行租赁合同，应提前通知甲方并尽力协助甲方寻找新的承租人，确保租赁物的合理使用。在此期间产生的费用由乙方承担。但乙方的违约责任不因乙方的免责事由而免除。双方应对乙方应承担的违约责任