餐饮商铺租赁协议范本2024版版.docx

餐饮商铺租赁协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用条件

1.3商铺用途与经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长及条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.维修与保养

5.1甲方的维修责任

5.2乙方的维修责任

5.3重大维修决策

6.变更与解除合同

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同的后续处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他条款

10.1租赁押金

10.2商铺保险

10.3甲方对乙方的经营支持

10.4乙方对甲方的品牌形象维护

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁押金收据

11.3租金支付凭证

12.签字盖章页

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.附件说明

13.1附件的补充说明

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于【商铺地址】的商铺【商铺面积】平方米租赁给乙方使用。

1.2商铺现状与使用条件

乙方租赁的商铺现状如下：

【商铺现状描述】，乙方应根据商铺现状进行合理使用，并确保在使用过程中符合相关法律法规及消防安全要求。

1.3商铺用途与经营范围

乙方租赁商铺的主要用途为【经营范围】，乙方应严格按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法及有损甲方利益的经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期限的延长及条件

如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面延期协议。延长期限的租金及费用等事项，按照本合同的约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期与时间

乙方应按照甲方提供的租金支付周期（如每月、每季度等）按时支付租金。租金支付时间为【支付时间】。

3.3租金调整机制

如遇市场行情变化，甲乙双方可在本合同租赁期限内协商调整租金，具体调整方式如下：

【租金调整方式】。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括：

【乙方承担的费用列表】。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括：

【甲方承担的费用列表】。

4.3共同承担的费用

甲乙双方共同承担的费用包括：

【共同承担的费用列表】。

第五条维修与保养

5.1甲方的维修责任

甲方负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。具体维修和保养范围如下：

【甲方维修保养范围】。

5.2乙方的维修责任

乙方负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。具体维修和保养范围如下：

【乙方维修保养范围】。

5.3重大维修决策

如商铺出现重大维修问题，甲乙双方应共同协商确定维修方案和费用承担方式。

第六条变更与解除合同

6.1合同变更条件

本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如甲乙双方确需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.2合同解除条件

在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲乙双方确需解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.3解除合同的后续处理

合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并支付因提前解除合同而产生的违约金【违约金金额】。同时，乙方应按照本合同约定向甲方支付各项费用。

第八条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

7.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

第九条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

9.1