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福建省房地产估价师《制度与政策》：房地产交易管理机构及其职责

考试题

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、银行为某家庭提供了一笔总额10万元,期限10年，年利率为6％的住房抵押

贷款。若采用月还款常数为0。7%的还款方式,并在最后一个月还清所余本息。

则相对于按月等额还款方式,该家庭在还贷期间,除最后一个月外，其他各月的月

供负担减少了元。（2007年试题)

A：137.5

B:410。2

C：432.2

D:452.2

E：借款合同

2、在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括__。

A．建筑安装工程费

B．公共配套设施建设费

C．土地费用

D．基础设施建设费

3、假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是__。

A．开发结束时的时间

B．购买待开发房地产时的时间

C．开发期间的某个时间

D．全部租售出去时的时间

4、某市去年住宅的实际销售量为500×104m2，预测销售量为450×104m2，平

滑指数为0。8，则利用指数平滑