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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转让方）：
姓名（名称）：
身份证号码（营业执照号码）：
地址：
联系电话：
乙方（受让方）：
姓名（名称）：
身份证号码（营业执照号码）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于嘉兴市________区（县）________街道________号，房屋所有权证号为：________。
1.2房屋结构及面积：
甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。
第二条房屋转让价格及支付方式
2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。
3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不真实、不完整、无效导致过户失败的，甲方应承担相应责任。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第五条争议解决
5.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方（转让方）：
________年________月________日
乙方（受让方）：
________年________月________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为合法的民事行为能力人，若为代理人则需提供授权委托书。
解决办法：在合同中明确双方代理人的身份及授权范围，并提供相应的授权文件。
2.核实房屋所有权和土地使用权的合法性，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
解决办法：在签订合同前，甲方应提供有效的房屋所有权证和土地使用权证等证明材料，乙方有权要求甲方到相关部门进行核实。
3.明确房屋转让价格及支付方式，确保款项的支付符合双方约定。
解决办法：在合同中明确规定款项的支付时间、方式和金额，并设立专款账户进行资金监管。
4.办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。
解决办法：双方应按照合同约定的时间节点，准备好所有过户所需的文件和材料，并共同前往相关部门办理过户手续。
5.妥善处理房屋交付和相关费用结算。
解决办法：在过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙和相关资料交付给乙方，并结清水电煤等公共费用。
6.遵守合同约定的违约责任，如有一方违约，应承担相应的违约责任。
解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，一旦发生违约，违约方应按照合同约定承担责任。
法律名词及名词解释：
1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。
2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。
3.土地使用权：是国家土地所有权的一部分，是指土地使用权人依法对国有土地使用、收益和有限处分的权利。
4.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。
5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任的一种形式。
6.民事行为能力：是指民事主体以自己的行为取得权利、承担义务的能力。
应用场合：
1.个人之间的房屋转让。
2.企业之间的房屋转让。
3.房屋继承人之间的房屋转让。
4.房屋赠与后的转让。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。
2.房屋维修责任：甲方应保证在过户前，房屋的各项设施设备正常运行，如有损坏，甲方应负责维修。
3.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应负责与承租人沟通，确保过户不影响租赁合同的履行。
4.房屋查封：如甲方在过户前，房屋被依法查封，甲方应承担相应责任，并负责解决查封问题。
5.税费承担：双方应按照国家相关政策，承担房屋转让过程中产生的税费。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.土地使用权证复印件。
3.房屋转让价格支付凭证。
4.授权委托书（如有）。
5.房屋过户申请表。
6.房屋维修记录。
7.租赁
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