2024地下车库买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条车库基本情况

1.1车库位置：__________

1.2车库面积：__________平方米

1.3车库所有权：甲方拥有车库的完全所有权，并保证该车库不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1车库购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后双方不得随意解除合同，除非因不可抗力等因素导致合同无法履行。

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方按照甲方的要求分____次支付剩余购买价款。具体支付时间及金额如下：

第一次支付：自本合同签订之日起5个工作日内，支付人民币__________元；

第二次支付：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元；

第三次支付：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元。

2.3乙方未按照约定时间支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将车库钥匙交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内办理车库过户手续，将车库所有权转让给乙方。过户费用由乙方承担。

3.3车库过户完成后，乙方应按照约定支付剩余购买价款。

第四条售后服务

4.1甲方承诺自车库交付之日起，提供____个月的质保期。质保期内，因车库本身质量问题导致的损失，甲方负责承担维修、更换等责任。

4.2甲方应在质保期内提供必要的售后服务，确保车库的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2若甲方未按约定时间交付车库或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

2.双方应按照约定时间支付购买价款，迟延支付的，应支付违约金。

3.甲方应按照约定时间交付车库钥匙和办理过户手续，否则乙方有权要求支付违约金，甚至解除合同。

4.车库交付后，乙方应妥善保管车库，如有损坏或损失，应承担相应责任。

5.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方签订合应仔细核对合同内容，确保各自权益。

2.双方履行合同过程中，如有疑问或问题，应及时沟通，共同解决。

3.遇到违约情况，应及时与对方沟通，要求履行合同或支付违约金。

4.在合同中明确约定争议解决方式，以避免纠纷发生。

法律名词及名词解释：

1.卖方（甲方）：指拥有车库所有权并出售车库的一方。

2.买方（乙方）：指愿意购买车库并支付价款的一方。

3.购买价款：指乙方为购买车库而支付给甲方的货币金额。

4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一定金额，作为购买车库的诚意保证金。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。

6.质保期：指甲方承诺在一定时间内提供售后服务，确保车库的正常使用。

7.过户手续：指将车库所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业出售地下车库给买方。

2.买方购买地下车库用于停车或进行其他合法用途。

3.双方为中华人民共和国公民或合法注册的企业法人。

补充条款：

1.车库使用规定：明确车库的使用时间、停车位分配、访问权限等。

2.维修责任：规定车库维修的责任归属及维修费用承担。

3.保险责任：要求买方购买相应的保险，保障车库及内部财产的安全