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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方居住使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：仅限于居住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金。

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间提前安排资金，确保按时支付租金。如确实遇到困难，可与甲方协商，争取延期支付。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵循正常使用方法，避免人为破坏。如遇损坏，及时与甲方联系，协商维修事宜。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在搬离前，应认真检查房屋及附属设施，确保无损坏。如发现损坏，及时与甲方联系，协商赔偿事宜。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同。

解决办法：甲乙双方应将合同放置在安全的地方，避免丢失。如合同丢失，可向对方索取副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，具有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有使用和居住房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

8.附属设施：指与房屋一同提供的设备、设施和用品，如家具、电器等。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋给个人或企业作为居住使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定