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大型商场租赁合同与大型商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，具有法律效力。

1.2甲方为大型商场的所有权人，乙方为大型商铺的承租方。甲乙双方就甲方出租商场内商铺给乙方使用的事宜达成如下协议。

1.3本合同所涉及的商场面积为__________平方米，商铺面积为__________平方米。

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：

2.2.1每月支付一次，每月租金为人民币__________元（大写：______________________元整）。

2.2.2租金每__________年调整一次，具体调整方式双方协商确定。

第三章权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1按约定收取租金。

3.1.2对乙方使用商场及商铺的情况进行监督、检查。

3.1.3在租赁期满后收回商铺。

3.2甲方义务：

3.2.1保障乙方在租赁期间正常使用商场及商铺。

3.2.2负责商场及商铺的维修、保养。

3.3乙方权利：

3.3.1在租赁期间自主使用商场及商铺。

3.3.2按约定使用商场及商铺内的设施。

3.4乙方义务：

3.4.1按约定支付租金。

3.4.2合理使用商场及商铺，不得损坏商场及商铺的设施。

3.4.3不得在租赁期间擅自改变商场及商铺的结构。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定提供商场及商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。

4.1.2甲方未按约定维修、保养商场及商铺，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为__________个月租金。

4.2.2乙方未合理使用商场及商铺，造成损失，乙方应承担相应责任。

第五章其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六章商铺使用及管理

6.1乙方在租赁期间，应按照以下规定使用商铺：

6.1.1乙方应按照甲方提供的商场管理制度使用商铺，不得违反商场的管理规定。

6.1.2乙方应在商铺内经营与其经营范围相符的业务，不得擅自改变经营性质。

6.1.3乙方应保证商铺内的环境卫生，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

6.2甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，乙方应予以配合。

6.3乙方应在租赁期间对商铺进行妥善管理，保持商铺设施完好，如有损坏，应及时修复。

第七章维修与保养

7.1甲方负责商场公共区域的维修与保养，乙方负责商铺内部的维修与保养。

7.2乙方在进行商铺内部维修与保养时，应提前通知甲方，并保证不影响商场其他商户的正常经营。

7.3甲方对乙方商铺的维修与保养，应提前与乙方协商，保证在合理时间内完成。

第八章保险与安全

8.1乙方应自行承担商铺内部的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。

8.2甲方负责商场公共区域的安全管理，乙方应遵守商场的安全管理制度。

8.3乙方在租赁期间，应保证商铺内不得发生安全，如发生安全，应立即通知甲方，并承担相应责任。

第九章合同解除与终止

9.1在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

9.1.1乙方未按约定支付租金超过__________日。

9.1.2乙方违反本合同约定，情节严重。

9.1.3乙方在租赁期间从事违法经营活动。

9.2在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

9.2.1甲方未按约定提供商场及商铺，严重影响乙方经营。

9.2.2甲方违反本合同约定，情节严重。

9.3合同终止后，乙方应在______