实用商铺租赁合同.doc

实用商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商达成以下协议。

1.2除非本合同另有规定，本合同所用术语的定义如下：

（1）商铺：指甲方出租给乙方使用的位于__________的商铺。

（2）租赁期限：指本合同所约定的乙方租赁甲方商铺的期限。

（3）租金：指甲方因出租商铺给乙方使用而收取的报酬。

第二章商铺的交付与验收

2.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

2.2乙方在接收商铺时，应进行实地验收，确认商铺的实际情况与甲方所述相符。如乙方对商铺的实际情况有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对商铺的实际情况无异议。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第四章租金及支付

4.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

4.3乙方应在支付租金的同时按照租金的__%支付押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交付给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章商铺的使用

5.1乙方在租赁期限内，应按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺，妥善保管商铺内的设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应按照市价赔偿甲方。

5.4乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，参与甲方组织的商铺安全检查、消防演练等活动。

5.5乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照市价赔偿甲方。

第六章商铺的维修与保养

6.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺主体结构的安全使用。

6.2乙方负责商铺内部设施设备的日常维修与保养，保证设施设备正常使用。

6.3如乙方在使用过程中发觉商铺主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。

6.4乙方在进行内部设施设备的维修与保养时，应采取必要的安全措施，避免对商铺主体结构造成损害。

6.5乙方不得擅自改变商铺的内部结构，如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求采取相应措施。

第七章商铺的保险

7.1乙方应在租赁期限内，为商铺办理火灾保险、盗窃保险等必要的商业保险，保险费用由乙方承担。

7.2乙方应在购买保险后，将保险单复印件提交给甲方备案。

7.3如商铺在租赁期间发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序进行处理。

7.4甲方有权要求乙方增加保险种类或提高保险金额，以保证商铺的安全。

第八章乙方经营要求

8.1乙方在租赁期限内，应按照甲方提供的行业规范进行经营活动。

8.2乙方应保证其经营的产品质量，不得销售假冒伪劣商品。

8.3乙方应遵守甲方关于商铺形象、卫生等方面的统一管理规定。

8.4乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借给第三方，未经甲方书面同意，不得以任何形式将商铺使用权转让给他人。

8.5乙方应按照甲方的要求，提供相关经营资质证明，并保证资质证明的有效性。

第九章违约责任

9.1如甲方未能按照本合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金按逾期天数计算，每天为租金的__%。

9.2如乙方未按照本合同约定的期限支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期天数计算，每天为逾期租金的__%。

9.3如乙方违反本合同约定的商铺使用要求，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金为本