完整版房屋买卖合同.doc

完整版房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及标的

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。

1.2乙方为房屋的购买方，具有购买房屋的合法资格。

1.3标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

第二章：房屋价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，并同意按照以下方式支付购房款：

2.1.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金；

2.1.2剩余购房款，乙方应在__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.2乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付金额的__________%作为滞纳金。

第三章：交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2交付时，乙方有权对房屋进行验收，确认房屋的质量及设施设备是否符合约定。

3.3如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改，直至达到验收合格标准。

第四章：房屋产权及过户

4.1甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷及法律风险。

4.2甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

4.3过户费用按照双方约定承担，具体如下：

4.3.1甲方承担__________；

4.3.2乙方承担__________。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.3如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

第六章：争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.3在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分仍应继续履行。

第七章：合同变更与解除

7.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

7.2.1甲方无法按照约定时间交付房屋，且延迟超过__________日；

7.2.2乙方无法按照约定时间支付购房款，且延迟超过__________日；

7.2.3任何一方违反本合同的根本性条款，导致合同目的无法实现。

7.3合同解除后，已支付的部分购房款，甲方应在__________日内退还给乙方，并按照乙方实际占用天数计算利息。

第八章：房屋使用及维修

8.1乙方在购房后，应按照房屋的使用性质和规划用途合理使用房屋。

8.2乙方在房屋使用过程中，如发生质量问题，甲方应承担保修责任，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。

8.3保修范围包括但不限于以下方面：

8.3.1房屋主体结构；

8.3.2房屋共用部位；

8.3.3房屋配套设施。

第九章：合同的效力

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的任何修改、补充均构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章：其他约定

10.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.2双方应妥善保管与本次交易有关的文件资料，未经对方同意，不得向第三方泄露。

10.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式确认。

10.4本合同签订后，如双方有任何变更，应及时通知对方，并办理相关变更手续。

第十一章：房屋附属设施及物品

11.1甲方应将房屋内的附属设施及物品按照双方约定一并转让给乙方。

11.2附属设施及物品清单如下：

11.2.1家具清单：__________；

11.2.2电器清单：__________；

11.2.3其他物品清单：__________。

11.3乙方应对上述附属设施及物品进行验收，确认无误后进行支付。

第十二章：税费及费用承担

12.1双方应按照国家有关法律法规的规定