家具广场商铺租赁合同.docVIP

家具广场商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“甲方”，指上述出租方。

1.1.2本合同所称“乙方”，指上述承租方。

1.1.3本合同所称“商铺”，指位于__________的家具广场商铺。

1.1.4本合同所称“租赁期限”，指本合同约定的乙方租赁商铺的期限。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

第二章商铺租赁

2.1租赁商铺

2.1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

2.1.2商铺的面积、布局及设施情况详见附件一。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

2.3租金及支付

2.3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三章商铺使用与管理

3.1商铺用途

3.1.1乙方租赁商铺用于经营家具销售业务。

3.1.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

3.2商铺管理

3.2.1乙方应按照甲方提供的商铺管理制度进行商铺管理。

3.2.2乙方应保证商铺内的环境卫生，不得乱扔垃圾、堆放杂物。

3.3商铺维修

3.3.1乙方应负责商铺内部设施的维修、保养，保证设施正常运行。

3.3.2如商铺出现重大维修事项，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月的租金。

4.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月的租金。

4.2.2乙方擅自改变商铺用途或违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失赔偿。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满后，本合同自动终止。

5.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第六章商铺的维修与保养

6.1甲方责任

6.1.1甲方应保证商铺建筑结构的安全性和商铺主要设施的完好性。

6.1.2甲方负责商铺外部的维修与保养，包括但不限于外墙、屋顶、公共设施等。

6.2乙方责任

6.2.1乙方负责商铺内部的日常维修与保养，保持商铺内部设施的完好。

6.2.2乙方进行维修或改装时，不得破坏商铺的结构安全，且需提前通知甲方。

6.3维修费用

6.3.1甲方负责的维修保养费用由甲方承担。

6.3.2乙方负责的维修保养费用由乙方承担，但大型维修项目需双方协商解决。

第七章商铺的安全与保险

7.1安全管理

7.1.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证商铺的安全运营。

7.1.2乙方应负责商铺内部的安全防范措施，包括但不限于消防安全、防盗安全等。

7.2保险

7.2.1乙方应自行购买商铺财产保险，保障商铺内部财产的安全。

7.2.2甲方应购买商铺建筑物的公共责任保险。

第八章商铺的变更与转租

8.1商铺变更

8.1.1乙方需对商铺进行结构性变更时，应向甲方提出申请，并提交相关设计方案。

8.1.2甲方应在收到乙方的申请后__个工作日内给予回复，同意后方可进行变更。

8.2转租

8.2.1乙方不得未经甲方同意将商铺转租给第三方。

8.2.2若乙方需转租商铺，应提前向甲方提出申请，并提交接租方的相关信息。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共