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商品房买卖合同（预售）5篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拟向乙方出售位于XXXX的商品房，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。

4.房屋结构：房屋结构为钢筋混凝土结构。

5.房屋装修情况：房屋内部已进行简单装修，具体装修情况详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），该价格为甲方与乙方协商后的价格。

2.乙方选择以下第（2）种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方需在合同签订后7个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方需在合同签订后7个工作日内，支付首期房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），剩余房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），于每月的第一个工作日支付，直至全部房款支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在合同签订后180个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需提供房屋交付使用证明及相关资料。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方需在接到书面异议后15个工作日内进行修复或处理。如甲方未能及时修复或处理，乙方有权要求退房或进行赔偿。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金按房屋总价的日万分之一计算，自违约之日起至实际交付之日止。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金。违约金按未支付房款的日万分之一计算，自违约之日起至实际支付之日止。如违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未能按合同约定履行其他义务，需承担相应的违约责任和赔偿责任。乙方如未能按合同约定履行其他义务，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方需在合同签订后30个工作日内，办理完毕房屋的产权登记手续。产权登记完成后，甲方需将产权证书交付给乙方。如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方在接收房屋后，需遵守小区物业管理规定和相关法律法规。如有违反规定的行为，乙方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的变更和解除需经双方协商一致并书面确认。

4.在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院或仲裁机构。

5.本合同未尽事宜可由双方另行补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方将商品房预售给乙方达成一致，特签订本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该项目已取得《房地产预售许可证》。

2.乙方购买的商品房为[具体楼栋号]，该商品房的用途为[用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.该商品房的规划设计及装修情况，以双方签订的《商品房买卖合同补充协议》为准。

第二条商品房预售款

1.乙方向甲方购买该商品房，应按以下方式向甲方支付商品房预售款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[一次性付款时间]内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起[分期付款时间]内，支付首期购房款[首期购房款金额]元至甲方指定的银行账户，剩余购房款[剩余购房款金额]元，乙方应按甲方指定的分期付款方式按时足额支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付购房款的，应按逾期付款金额的日万分之[逾期付款违约金比例]向