北京市商铺写字楼租赁合同6篇.docx

北京市商铺写字楼租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称/个人姓名]

身份证/统一社会信用代码：[出租方身份信息]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]

身份证/统一社会信用代码：[承租方身份信息]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方是位于北京市的商铺写字楼出租方，乙方有意租赁该商铺写字楼用于商业经营，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其位于北京市[详细地址]的商铺写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附录。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（￥[租金总额数字小写]）。

3.2租金支付方式：[租金支付方式的描述]，乙方应按时支付租金，如逾期支付，需按照每日XX%的比例支付滞纳金。

四、物业交付与返还

4.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物业交付乙方使用。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还甲方，并保证物业完好无损。

五、用途与承诺

5.1乙方承诺将租赁物业仅用于合法商业经营。

5.2乙方不得将租赁物业用于非法用途，不得从事危害公共安全的活动。

5.3乙方如需改变租赁物业的结构或用途，应征得甲方书面同意。

六、物业维护与修理

6.1乙方应妥善使用和维护租赁物业，如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。

6.2如租赁物业出现非人为损坏，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。

七、保险与税费

7.1双方应按国家法律法规的规定各自承担相关税费。

7.2甲方应为租赁物业投保商业保险，保险费用由甲方承担。

7.3如因乙方原因导致租赁物业损失，保险赔偿不足部分由乙方承担。

八、合同解除与终止

8.1如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同。

8.2合同期满或提前终止时，双方应按照本合同的规定办理物业返还手续。

8.3合同解除或终止时，乙方应搬离租赁物业，逾期未搬离的，甲方有权处置遗留物品。

九、违约责任

9.1如一方违反本合同规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

9.2如因乙方违约导致合同提前解除或终止，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

十、争议解决

10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

[其他具体条款和细则的补充]。

十二、附则

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方是位于北京市的商铺/写字楼业主，拥有合法出租权；乙方有意租赁甲方的商铺/写字楼用于经营或办公。经双方友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业

甲方同意将其位于[地址]的商铺/写字楼出租给乙方使用。租赁物业的详细地址、面积、布局及附属设施见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。其中包括但不限于装修免租期。租赁期满，若乙方有意续租，应在本合同到期前与甲方协商续租事宜。

三、租金与支付方式

1.租金：乙方应按照每月____元人民币（大写：[汉字大写金额]）的标准支付租金。

2.支付方式：租金每____个月支付一次，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.税费：乙方应承担租赁期间因使用该物业而产生的所有税费。

四、物业交付与验收

1.甲方应于本合同签订后____日内将物业交付乙方，并办理相关交付手续。

2.物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署验收文件。验收文件一旦签署，即表示双方对物业状况无异议。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修，须事先书面通知甲方并获得同意。

2.乙方应负责保持物业的整洁和完好，并承担因使用不当造成的物业损坏的修复费用。

3.甲方应保证物业的共用部分，如电