2024饭店租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条饭店基本信息

1.1饭店名称：____________________

1.2饭店地址：____________________

1.3饭店面积：____________________

1.4饭店设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____期支付，即每__个月支付一次。

第四条费用承担

4.1租赁期间，甲方负责支付水、电、燃气、物业管理等费用。

4.2租赁期间，乙方负责支付经营过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、物料采购等。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

5.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲方解释或双方共同咨询专业法律人士，确保合同内容的准确性和完整性。

2.确认甲乙双方的资质和身份，确保合同主体合法有效。

解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供相关资质证明，反之亦然。必要时可进行实地考察。

3.明确饭店的使用目的和经营范围，遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，确保经营活动合法合规。

4.注意租金、费用承担等经济条款，确保双方的经济利益得到保障。

解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解相关费用，确保租金和其他费用在可承受范围内。

5.熟悉合同的违约责任和争议解决方式，以便在出现问题时能及时采取措施。

解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解违约责任和争议解决方式，必要时可寻求专业法律人士的意见。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是一部调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是一部调整城市房地产管理关系，保障当事人合法权益的法律。

3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。

5.友好协商：是指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。

6.人民法院：是我国的司法机关，负责审理民事、刑事、行政案件。

7.租赁期限：是指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的期限。

8.租金：是指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

9.费用承担：是指合同双方在履行合同过程中应承担的各项费用。

10.违约责任：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

应用场合：

1.饭店业主（甲方）与饭店经营者（乙方）之间的租赁合同。

2.适用于各类饭店、餐馆、咖啡厅等餐饮行业的租赁合同。

3.可作为各类商业租赁合同的参考模板。

补充条款：

1.食品安全与卫生：乙方应确保饭店的食品安全与卫生符合国家相关规定，如有违反，应承担相应责任。

2.消防安全：乙方应遵守消防安全规定，保障饭店的消防安全，如有违反，应承担相应责任。

3.环境保护：乙方应遵守环境保护法规，确保饭店的经营活动不会对环境造成污染，如有违反，应承担相应责任。

4.知识产权：乙方应尊重知识产权，不得使用侵犯他人知识产权的物品，如有违反，应承担相应责任。

5.保险：乙方应购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障饭店的经营安全。

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