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?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

地址：

联系人：

联系电话：

一、土地基本情况

1.1土地位于_______市_______区（县）_______街道_______号，宗地面积为_______平方米，土地使用权证号：_______。

1.2土地用途为：_______。

1.3土地使用期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、土地购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述土地。

2.2买方应在_______年_______月_______日前向卖方支付土地购买价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。

2.3买方应在_______年_______月_______日前向卖方支付剩余的土地购买价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地使用权证等相关证件办理至买方名下。

3.2买方应按约定时间支付土地购买价款，并在土地使用权证办理至买方名下后，按照相关规定进行土地开发和使用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况部分或全部免除责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理至买方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，应核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。

2.土地使用权证的真实性和有效性。

解决办法：在签订合同前，应到相关政府部门查询土地使用权证的真实性和有效性，确保土地使用权证未被撤销或注销。

3.合同约定的付款期限和金额应符合双方实际承受能力。

解决办法：在签订合充分考虑双方的财务状况，合理设定付款期限和金额。

4.确保合同条款的准确性和完整性。

解决办法：在签订合同前，应对合同条款进行仔细审查，确保合同内容准确、完整，避免遗漏重要条款。

5.遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：在签订和履行合同过程中，应遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性。

涉及的法律名词及名词解释：

1.土地使用权证：是国家土地管理部门依法对土地使用权进行登记，发给土地使用权人的具有法律效力的证明文件。

2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：是一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。

4.定金：是买卖双方为确保合同履行，的一方或双方提前支付给对方的一定金额的钱款。

5.合同履行：是指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。

6.争议解决：是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业购买土地使用权的场景。

2.土地开发、建设项目的用地合同。

3.土地转让、买卖的交易双方。

补充条款：

1.土地用途变更：如合同中土地用途需变更，应提前征得双方同意，并办理相关手续。

2.土地使用权续期：合同到期后，如双方同意续期，应按相关规定办理续期手续。

3.基础设施建设：合同双方应按照规划要求，同步进行基础设施建设和绿化等工作。

4.环境保护：合同双方应遵守国家环境保护法规，确保土地开发、使用过程中环境保护措施到位。

5.文物保护：在土地开发、使用过程中，如发现文物，应立即停止施工，并报告文物部门处理。

附件列表：

1.土地使用权证复印件。

2.土地权属证明文件。

3.买方资质证明文件（如营业执照、法定代表人身份证明等）。

4.卖方资质证明文件（如营业执照、法定代表人身份证明等）。

5.付款凭证复印件。

6.合同履行过程中产生的其他相关文件。