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起草买卖房合同

合同编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

甲方（卖方）：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

a.房产位置及面积

①甲方同意将位于_______________________的房产出售给乙方，该房产建筑面积为_______________________平方米，土地使用权面积为_______________________平方米。

②房产具体地址为：_______________________。该房产属于甲方合法所有，且没有任何产权纠纷。

③乙方已实地查看房产并对房产的现状及相关设施条件表示满意。

④乙方确认已了解房产的具体状况，并同意根据该情况继续推进交易。

b.房产所有权证明

①甲方应提供完整的房产所有权证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

②乙方有权要求甲方提供有关房产的合法权属证明文件及其他相关材料。

③甲方保证所提供的所有证明文件均为真实有效，若因此引起纠纷，由甲方负责解决。

④乙方确认在交易过程中将依照甲方提供的证明文件对房产进行交易。

c.房产现有状态

①甲方应保证房产在交付乙方时无租赁或其他权益第三方。

②甲方须确保房产内的所有设施和设备处于可用状态，未发生严重损坏。

③乙方在房产交接时可以自行检查房屋内的设施状况，若有问题，可向甲方提出。

④甲方应保证房产内的水、电、气等公共设施的正常使用。

第二条买卖价格及支付方式

a.买卖总价

①双方经协商一致，确定该房产的买卖总价为人民币_______________________元。

②该价格已包括房产的所有费用、税款等，乙方无需另行支付其他费用。

③乙方确认该总价为双方最终确认价格，且在签订本协议前未作任何改变。

④双方应在签订本合同后30日内完成付款，若延迟付款，甲方有权要求乙方支付违约金。

b.支付方式

①乙方同意按如下方式支付房款：

1.首付款：人民币_______________________元，于签订本合同之日支付；

2.剩余款项：人民币_______________________元，于房产交接日支付。

②支付方式应通过银行转账或其他双方认可的方式进行，具体支付方式及账号由甲乙双方协商确认。

③甲方收到款项后，应及时向乙方提供相应的收款凭证。

④若乙方未按约定时间付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c.税费及其他费用

①双方应按国家相关规定各自承担税费，具体包括契税、房产过户费等。

②甲方应负责房产过户时产生的所有相关费用，乙方应负责办理过户所需的所有手续。

③双方约定，甲方在房产交接时应完成产权过户手续，并承担过户费用。

④如因甲方未按规定缴纳税费，导致房产交接延迟或产生其他问题，甲方应承担所有责任。

第三条房产交付与过户

a.房产交付时间与方式

①甲方应在收到乙方支付的剩余款项后7个工作日内，将房产交付给乙方。

②交付方式为乙方到甲方指定地点验收房产并办理交接手续。

③甲方应在交付时确保房产具备适合居住的条件，且不缺少任何设施。

④乙方应在交接时对房产状况进行核查，确认无误后签字确认。

b.产权过户手续

①甲方应协助乙方办理房产产权过户手续，并配合提供所需的相关材料。

②甲方应确保房产的产权过户手续在交易完成后30个工作日内完成。

③乙方应按照国家及地方政府的相关规定，完成所有过户手续，并承担所有相关费用。

④在产权过户完成后，乙方将成为该房产的合法所有者，甲方应协助乙方完成相关手续。

c.交接过程中的责任

①甲方应在交接时向乙方提供房产所有的钥匙、门卡、停车证等所有权凭证。

②若房产交接时存在任何瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿相关损失。

③若乙方在交接过程中发现甲方隐瞒房产瑕疵或存在其他违约行为，乙方可要求甲方承担违约责任。

④双方在交接完成后应签署房产交接确认书，确认交接过程无争议。

第四条保密条款

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