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餐饮房屋租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有以下房屋，并愿意出租给乙方作为餐饮用途，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方，房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。该房屋用途仅限于餐饮业务。乙方在租赁期间，有权使用该房屋及其附属设施。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式分为每季度支付一次，具体支付时间为每季度的第一个月的______日前。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付需按照每日______%的比例支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法、违规活动。如有违反，责任自负。

2.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。如因乙方原因导致房屋结构损坏，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、扩建等，需提前书面通知甲方并得到甲方同意。租赁期满后，乙方应恢复原状。

五、安全约定及违约责任

1.乙方应严格遵守消防安全、环境卫生等相关法律法规，确保租赁期间的安全和卫生。如因乙方原因导致安全事故或环境污染等，乙方应承担相应的法律责任。

2.乙方如有以下违约行为之一，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋结构和用途；

（3）逾期支付租金超过______日；

（4）从事违法、违规活动；

（5）违反其他合同条款约定的行为。

3.如因乙方违约导致甲方解除合同，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此产生的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型为餐饮用途，内部设施完好，适合乙方开展餐饮业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为[年租金金额]元。

2.乙方应于每年[支付日期]前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：[支付方式]（如银行转账、支票等）。

四、保证金

1.乙方应向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。

2.保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务。

3.租赁期满，乙方返还房屋并结清租金后，甲方应将保证金退还乙方。

五、其他费用及税费

1.租赁期间，乙方应承担的水电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方应按照国家有关规定缴纳税款。

六、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。

2.乙方应定期对房屋进行维修维护，确保房屋内部设施完好。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。

2.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]元。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除