2024年两层店面租赁合同with乙方品牌经营独家权协议.docx

2024年两层店面租赁合同with乙方品牌经营独家权协议

本合同目录一览

第一条租赁店面及面积

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面结构

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条乙方品牌经营独家权

4.1独家经营权范围

4.2独家经营权期限

4.3独家经营权违约处理

第五条租赁用途

5.1乙方经营业务范围

5.2租赁用途变更

5.3租赁禁止行为

第六条维修与保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用支付

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

第九条乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及面积

1.1店面位置

店面位于____________（具体地址），该位置交通便利，人流量大，有利于乙方开展经营活动。

1.2店面面积

店面总面积为____平方米，具体划分为：____平方米用于展示区，____平方米用于办公区，____平方米用于仓储区。

1.3店面结构

店面结构包括：外墙、内墙、天花板、地面、门窗等。甲方应保证店面的结构安全、稳定，满足乙方的经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。

2.3租赁续约条款

租赁期满前__个月，乙方应向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后__天内回复，逾期未回复视为同意乙方续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条乙方品牌经营独家权

4.1独家经营权范围

乙方享有在租赁期内对店面的独家经营权，甲方不得将店面租赁给与乙方经营相同或相似产品的第三方。

4.2独家经营权期限

独家经营权的期限与本合同租赁期限相同。

4.3独家经营权违约处理

如甲方违反本合同第四条的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

第五条租赁用途

5.1乙方经营业务范围

乙方经营业务范围为：____。乙方应按照甲方提供的店面结构进行合理布局，确保店面经营活动的正常进行。

5.2租赁用途变更

乙方如需变更租赁用途，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

5.3租赁禁止行为

第六条维修与保养

6.1甲方维修责任

甲方负责店面的基础维修和保养工作，确保店面的设施设备正常运行。

6.2乙方维修责任

乙方负责店内经营设备的维修和保养，确保设备安全、稳定运行。

6.3维修费用承担

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利

1)监督乙方按照本合同约定的用途合理使用店面；

2)要求乙方按时支付租金；

3)在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

4)有权按照法律法规和本合同的约定，解除本合同。

8.2甲方义务

1)保证店面的结构安全、稳定，满足乙方的经营需求；

2)负责店面的基础维修和保养工作；

3)提供店面所需的公共设施和服务；

4)协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方权利

1)按照本合同约定的条件使用店面进行经营；

2)要求甲方提供店面所需的公共设施和服务；

3)在租赁期内享有独家经营权；

4)有权按照法律法规和本合同的约定，解除本合同。

9.2乙方义务

1)按时支付租金；

2)合理使用店面，不得擅自改变租赁用途；

3)负责店内经营设备的维修和保养；

4)遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；

5)按照合同约定使用水电等资源，合理节约；

6)妥善保管店面，确保店面设施完好，如有损