2024年二手房买卖合同示范文本.docx

2024年二手房买卖合同示范文本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费结算

10.3家具家电归属

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋现状图片

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同附件

14.1补充协议

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：X，具体位置：X。

2.2房屋结构

房屋结构：X，房屋层数：X层，房屋户型：X。

2.3房屋面积

房屋建筑面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：X。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的支付方式为：一次性付款/分期付款。具体付款方式及付款时间由双方另行协商确定。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证齐全；

（2）房屋无任何债务纠纷；

（3）房屋现状与甲方所述一致。

4.3过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.4过户时间

双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间由双方协商确定。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方应对房屋的质量承担责任。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。

5.2瑕疵责任

甲方应对房屋的瑕疵承担责任。若房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在房屋过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除合同。

第八条：争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.3法律途径

如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权采取法律途径解决争议。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）乙方支付完毕房款；

（3）甲方交付完毕房屋。

9.3解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）法院判决或仲裁机构裁决；

（3）法律规定的情形。

第十条：其他约定

10.1户口迁移

甲方应保证在过户手续办理完毕后X个工作日内，将房屋内的户口迁出。

10.2物业费结算

甲方应将房屋内的物业费、公共维修基金等费用结清，并将相关单据交乙方。

10.3家具家电归属

家具、家电等物品的归属由双方另行协商确定。

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。

11.2买卖双方身份证复印件

甲方应提供身份证的复印件供乙方留存。

11.3房屋现状图片

甲方应提供房屋现状的图片供乙方留存。

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

甲方（出卖人）在此合同上签字（或盖章）：

12.2买受人签字

乙方（买受人）在此合同上签字（或盖章）：

12.3见证人签字