2024年度上海市租赁合同（通用）.docx

2024年度上海市租赁合同（通用）

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的名称和地点

1.2租赁物的数量和质量

1.3租赁物的使用目的和范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

第三条租金

3.1租金的金额和支付方式

3.2租金的支付期限和时间

3.3租金的调整条件和程序

第四条押金

4.1押金的金额和支付方式

4.2押金的退还条件和程序

第五条租赁物的维护和保养

5.1租赁物的日常维护和保养责任

5.2租赁物的重大维修责任

第六条租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任

6.2租赁物的保险费用支付

第七条合同的转让和转租

7.1合同转让的条件和程序

7.2转租的条件和程序

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约责任

9.2违约金的计算和支付方式

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方式

10.2争议解决的时效

第十一条合同的生效和终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

第十二条其他条款

12.1租赁双方的其他权利和义务

12.2租赁双方的联系人和联系方式

第十三条附件

13.1租赁物的清单和照片

13.2租赁物的使用和维护手册

第十四条签署页

14.1租赁双方的签署人姓名和职务

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的名称和地点

租赁物为位于上海市区路的房产，房产证号为。

1.2租赁物的数量和质量

租赁物为一栋三层建筑，总建筑面积为平方米。建筑内设有间客房，均配备基本的家具和设施。

1.3租赁物的使用目的和范围

租赁方需按照约定的目的和范围使用租赁物，不得擅自改变其用途。租赁物主要用于经营酒店业务，不得用于其他非法或违反社会主义核心价值观的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁的开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁期限的延长条件和程序

如双方同意延长租赁期限，需在租赁期满前三个月书面提出申请，并经双方协商一致。

第三条租金

3.1租金的金额和支付方式

租金为每月人民币万元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息由租赁方提供。

3.2租金的支付期限和时间

租金应在每月的第一个工作日支付完成。如逾期支付，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之五作为滞纳金。

3.3租金的调整条件和程序

租金的调整需双方协商一致，并签订书面协议。租金调整的条件和程序应在协议中明确规定。

第四条押金

4.1押金的金额和支付方式

租赁方需支付人民币万元的押金，支付方式为银行转账，账户信息由租赁方提供。

4.2押金的退还条件和程序

租赁期满或合同提前终止后，租赁物符合约定的使用和维护条件，租赁方应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。

第五条租赁物的维护和保养

5.1租赁物的日常维护和保养责任

租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2租赁物的重大维修责任

如租赁物出现重大维修问题，需双方协商确定维修责任方。如因租赁方使用不当导致的问题，维修费用由租赁方承担。

第八条合同的转让和转租

8.1合同转让的条件和程序

租赁方在租赁期限内不得擅自转让或转租租赁物。如确需转让，应提前三个月通知对方，并经对方同意。转让手续包括签署书面转让协议，并办理相关法律手续。

8.2转租的条件和程序

租赁方不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前三个月通知对方，并经对方同意。转租手续包括签署书面转租协议，并办理相关法律手续。

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序应在合同中明确规定。如因租赁方严重违反合同约定，对方有权解除合同。

9.2合同终止的条件和程序

合同终止的条件和程序应在合同中明确规定。如租赁期限届满，合同自然终止。

第十条违约责任

10.1租赁双方的违约责任

租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算和支付方式应在合同中明确规定。

10.2违约金的计算和支付方式

违约金的计算和支付方式应在合同中明确规定。违约金的具体金额可根据合同金额和违约程度确定。

第十一条合同的生效和终止日期

11.1合同的生效日期

合同自双方签署之日起生效。

11.2合同的终止日期

合同的终止日期为租赁期限届满之日。

第十二条其他条款

12.1租赁双方的其他权利和义务

租赁双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。如有其他事项未在合同中明确规定，双方应友好协商解决。

12.2租赁双方的联系人和联系方式

租赁双方的联系人和联系方式如