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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定搬离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内按照法律法规及本合同约定对出租房屋进行管理。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效；

确认房屋实际情况与合同描述一致；

留意租金支付时间及滞纳金计算方式；

注意租赁期满后的押金退还流程；

甲方应确保房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。

2.解决办法：

遇到身份证件问题，要求提供有效身份证件并进行核实；

房屋实际情况与合同描述不符，可协商调整或解除合同；

租金支付滞纳金问题，按照合同约定执行；

押金退还问题，按照合同约定的退租流程执行；

房屋及设施损坏，甲方负责维修，乙方负责赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

8.租赁房屋：指甲方出租给乙方的住宅或其他建筑物。

9.租赁合同：指甲乙双方就租赁房屋达成的协议。

10.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

应用场合：

1.个人或家庭租赁私人住宅；

2.短期或长期租赁；

3.租赁房屋作为居住使用，不涉及商业活动；

4.双方为自然人，具有完全民事行为能力；

5.出租方为房屋所有权人或授权出租人。

补充条款：

1.房屋使用限制：乙方不得将租赁房屋用于非法活动、商业用途或转租给他人。

2.宠物规定：乙方若需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。

3.维修责任：甲方负责维修房屋及设施设备，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

4.保险责任：建议乙方购买租客保险，以保障自身利益。

5.房屋变更：如房屋结构或用途发生变更，需双方协商一致并签订补充协议。

附件列表：