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卖未办证的回迁房置业顾问的免责协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

丙方（置业顾问）：_________

鉴于甲方拥有一套未办证的回迁房，并委托丙方作为置业顾问，协助甲方寻找合适的买方。现甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方拥有位于_________的回迁房一套，该房屋目前尚未办理产权证。

2.甲方委托丙方作为该房屋的置业顾问，协助甲方寻找合适的买方。

3.乙方对甲方上述房屋感兴趣，并有意购买。

二、协议内容

1.甲方保证该房屋为其合法所有，并有权进行买卖。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。该定金在房屋交易完成后可抵作购房款。

3.甲方和乙方应在签订本协议后_________日内，到公证处办理房屋买卖公证手续。公证费用由乙方承担。

4.房屋买卖公证手续完成后，乙方应支付剩余购房款人民币_________元整（大写：_________元整）给甲方。甲方在收到全部购房款后，应将房屋交付给乙方。

5.丙方作为本交易的置业顾问，负责协助双方完成房屋买卖手续。丙方的服务费为人民币_________元整（大写：_________元整），由乙方支付。

6.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，如政策调整、自然灾害等，甲、乙、丙三方均不承担违约责任。

三、违约责任

1.如甲方或乙方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.如丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

四、其他约定

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议自三方签字或盖章之日起生效。

3.在本协议履行过程中，如有任何争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

丙方（置业顾问）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

一、协议背景

鉴于甲方为一位拥有回迁房的销售人员，乙方为有意购买该回迁房的潜在客户，双方经友好协商，达成以下协议。

二、协议内容

1.房屋情况说明：甲方所销售的回迁房目前尚未办理房产证，但已具备入住条件。乙方对此情况已充分了解，并愿意购买该房屋。

2.价格及支付方式：双方已商定房屋的总价为人民币______元整。乙方需支付______元作为定金，剩余款项在办理过户手续时一次性支付。

3.违约责任：如因甲方原因导致房屋无法按时过户或存在其他违约行为，甲方需退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的相应损失。如因乙方原因导致违约，乙方已支付的定金将不予退还。

4.免责条款：

-甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，但因房屋尚未办理房产证，如因政策变动或不可抗力的原因导致房屋无法过户，甲方不承担违约责任。

-乙方在购买过程中，如因个人原因（如贷款审批未通过等）导致无法按时支付尾款，乙方需自行承担责任，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

-在办理过户过程中，如因第三方原因（如房产局办理手续延误等）导致过户延误，双方均不承担违约责任。

5.其他约定：双方需在协议签订后尽快办理过户手续，确保房屋顺利过户到乙方名下。在过户过程中，双方应积极配合，确保过户顺利进行。

三、协议生效及变更

1.本协议自双方签字之日起生效。

2.如有其他未尽事宜或需变更事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、争议解决

1.如双方因协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行协议中未受争议的部分。

五、协议终止

1.本协议在以下情况下可终止：

-双方协商一致解除协议；

-因不可抗力导致协议无法继续履行；

-一方