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土地和资产转让合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

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联系电话：_______________________

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签订地址：_______________________

第一条转让标的

1.1转让的土地及资产：

①标的物包括土地使用权、建筑物、附属设施等相关资产。

②土地及相关资产的现状以甲方提供的清单和乙方的实地调查为准。

③转让的资产应当合法、完整，并无任何未解决的产权纠纷或第三方债务。

④甲方确认标的物不存在法律风险，且符合法律法规的规定。

1.2标的物的价值评估：

甲乙双方同意，由第三方评估机构对标的物的价值进行独立评估，评估报告作为合同附件之一。

①评估机构由甲乙双方协商确定，且需具备合法资质。

②评估过程必须透明，甲乙双方均有权参与。

③评估报告应在签订合同前完成并提供给双方确认。

④如评估结果出现较大差异，双方应重新协商转让价格。

1.3转让价格与支付方式：

①支付分期：乙方可选择一次性支付或分期支付，具体支付时间和金额在附录中约定。

②支付方式：乙方可通过银行转账或其他双方确认的支付方式支付。

③付款保证：乙方支付时需提供银行担保或其他有效担保措施，以确保支付义务的履行。

④支付凭证：乙方应在每次支付后，提供支付凭证并通知甲方。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

①甲方应按时提供所有与土地及资产相关的合法文件和证书，包括但不限于土地使用权证书、建筑物产权证明等。

②甲方应确保标的物在转让时不存在任何法律纠纷，且土地及资产的权属清晰，能够完全转移给乙方。

③甲方应配合乙方完成所有权转移手续，承担必要的法律责任。

④甲方应在合同签署前，保证土地及资产无抵押、质押、担保等第三方权利。

2.2乙方的权利与义务：

①乙方应按照合同约定的时间支付转让款项。

②乙方有权在合同签订前，对标的物进行现场检查和调查，确保资产的真实情况。

③乙方在接收资产后，应按法律法规使用资产，保障资产的正常运营。

④乙方应协助甲方办理土地及资产过户手续，并承担相应费用。

2.3共同义务：

①双方应共同遵守国家的法律法规，确保转让行为的合法性。

②双方应保障合同的履行，不得无故延迟或拒绝履行合同义务。

③双方应对本合同的内容保密，不得向第三方透露除履行合同外的任何信息。

④在遇到不可抗力因素时，双方应及时沟通并采取合理措施，以减少损失。

第三条保密条款

3.1保密义务：

①双方确认，所有在履行本合同过程中知悉的对方商业信息、技术信息以及其他保密信息，均为保密信息。

②保密信息包括但不限于标的物的评估报告、合同条款及其他与本合同相关的任何信息。

③双方承诺，未经对方书面同意，不能将上述信息透露给任何第三方。

④本保密条款在合同终止或履行完毕后继续有效。

3.2保密措施：

①双方应采取合理措施，防止保密信息被无关人员获取或泄露。

②双方应限制知悉保密信息的人员范围，并要求这些人员履行保密义务。

③如一方违反保密义务，应赔偿因此给另一方造成的损失。

④若一方被第三方要求披露保密信息，需及时通知另一方并协商处理。

3.3保密期限：

①保密义务自双方签署合同之日起生效，并持续有效。

②即使本合同终止或履行完毕，保密义务仍需维持三年。

③若由于法律或行政命令要求披露保密信息，披露方应尽快通知对方。

④保密义务可根据双方书面协议进行变更或解除。

第四条违约责任

4.1违约责任：

①如甲方未按时提供转让标的物的相关文件或权利，乙方有权要求甲方赔偿损失。

②如乙方未按时支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为未支付金额的5%。

③双方应在发生违约行为后，及时与对方协商解决，若协商无果，可向法院提起诉讼。

④违约方应承担因此产生的全部合理费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

4.2损害赔偿：

①违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失及间接损失。

②双方约定，若合同终止或解除，甲方应退还乙方已支付的款项，且甲方承担相应的违约责任。

③赔偿金额应根据损失的具体情况由双方协商确定。

④违约方应在收到赔偿要求后的30日内完成赔偿。

4.3合同终止：

①双方