未利用地 开发 合同5篇.docx

未利用地开发合同5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块未利用地的合法使用权，乙方有意对该片土地进行开发，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景与目的

本合同旨在明确双方在未利用地开发过程中的权利与义务，确保双方利益得到法律保障。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同合作进行土地开发。

二、土地基本情况

本合同涉及的土地位于__________，面积__________平方米，具体边界四至详见附件地图。该土地目前为未利用地，土地使用权属于甲方所有。

三、合作方式

乙方将负责对该块未利用地进行前期规划与投资开发，甲方同意乙方的开发计划并提供必要的协助。乙方需确保开发活动遵守国家法律法规和相关政策规定。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权获得约定的土地收益，并有权监督乙方的开发活动，确保其合法性。

（2）甲方有义务提供土地的相关证明文件，协助乙方办理开发所需的相关手续。

（3）甲方应配合乙方进行土地开发，提供必要的支持和便利。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在约定的范围内进行土地开发，享有开发收益权。

（2）乙方有义务按照法律法规和政策规定进行开发活动，确保开发活动的合法性。

（3）乙方应按时支付甲方的土地收益，并承担开发过程中的风险与费用。

（4）乙方应妥善管理土地，保护生态环境，确保土地资源的可持续利用。

五、开发计划与时间表

双方应共同制定详细的开发计划，明确各阶段的时间表和任务目标。乙方应按照计划进行开发活动，确保按时完成开发任务。

六、土地收益分配

双方应按照约定的比例分配土地收益。具体的收益分配比例和方式应在双方协商后确定，并作为本合同的附件。

七、违约责任与争议解决

1.若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同的变更与解除

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块未利用地的合法使用权，乙方有意对该片土地进行开发，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景与目的

本合同旨在明确甲乙双方关于未利用地开发的权利与义务。通过本合同的签署，促进土地的合理开发利用，实现双方的共同发展。

二、地块描述

本合同所涉及地块位于______，面积为______平方米（具体面积以测量为准），地块性质为未利用地。

三、开发内容与期限

1.乙方有权在上述地块上进行以下开发活动：农业开发、工业开发或其他综合开发利用。具体开发内容根据项目计划书执行。

2.开发期限为______年，自本合同签订之日起计算。

四、土地使用权转让

1.甲方同意将本合同的未利用地使用权转让给乙方，转让期限与项目开发期限一致。

2.转让期间，乙方享有对该地块的使用权、开发权及管理权。

3.转让期满，乙方应将地块按照合同约定的条件归还甲方。

五、双方责任与义务

1.甲方责任：

（1）甲方保证对所转让地块拥有合法使用权，并有权进行处置。

（2）协助乙方办理相关开发手续，提供必要的法律文件和资料。

（3）甲方有义务在合理范围内协助乙方解决开发过程中遇到的纠纷和障碍。

2.乙方责任：

（1）按照合同约定的内容和期限进行项目开发。

（2）按时支付土地使用权转让费用及相关费用。

（3）合法合规进行开发活动，确保不对周边环境造成损害。

（4）项目结束后，按照合同约定将地块归还甲方。

六、费用及支付方式

1.土地使用权转让费用为人民币______元整。

2.支付方式：在本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金______元整；项目开发进度达到______%时支付______%；项目竣工验收合格后______日内支付尾款。

3.除土地使用权转让费用外，乙方还须承担项目开发过程中的其他费用，包括但不限于土地出让金、税费、基础设施建设费等。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签署，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若一方违反合