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商铺租赁解除协议编写
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
一、解除协议范围
1.2双方同意按照原租赁合同的约定，解除双方之间的租赁关系。
1.3本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同随之失效。
二、解除协议的赔偿及责任
2.1乙方应向甲方支付原租赁合同约定的违约金，作为解除协议的对价。违约金的计算方式按照原租赁合同的约定执行。
2.2乙方应在解除协议生效之日起____个工作日内，向甲方支付违约金。
2.3乙方支付违约金后，双方互不追究对方在原租赁合同项下的任何责任。
2.4乙方应按照甲方的要求，办理商铺交接手续，将商铺恢复至原租赁合同约定的起始状态。
三、其他约定
3.1双方应遵循诚实信用原则，履行本解除协议的约定。
3.2本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.3本解除协议的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。
3.4如本解除协议的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以解释，但不影响其他条款的执行。
3.5本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
签字/盖章日期：
乙方（承租方）：
签字/盖章日期：
一、附件列表：
1.原租赁合同
2.商铺所有权证明
3.乙方身份证明文件
4.违约金计算公式说明
5.商铺交接单
6.解除协议生效证明
二、违约行为及认定：
1.乙方未按照原租赁合同约定支付租金。
2.乙方未按照原租赁合同约定使用商铺。
3.乙方未按照原租赁合同约定履行合同义务。
4.甲方未按照原租赁合同约定提供商铺。
5.甲方未按照原租赁合同约定履行合同义务。
三、法律名词及解释：
1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给承租方。
2.承租方：指租赁商铺的一方，有权按照合同约定使用和经营商铺。
3.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
4.违约金：因违约行为而支付给对方的赔偿金。
5.解除协议：双方约定解除原租赁合同的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.乙方拖延支付违约金：甲方可以催告乙方按时支付，必要时可以依法申请仲裁或诉讼。
2.乙方未按时办理商铺交接：甲方可以催告乙方办理，必要时可以依法申请仲裁或诉讼。
3.商铺交接过程中出现争议：双方应协商解决，无法解决的可依法申请仲裁或诉讼。
4.甲方未按照约定提供商铺：乙方可以催告甲方提供，必要时可以依法申请仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1.原租赁合同到期，双方同意解除租赁关系。
2.乙方因特殊原因无法继续履行原租赁合同。
4.双方为和平解决租赁纠纷，达成解除协议。
5.其他双方同意适用本解除协议的场景。
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