房屋买卖合同字体的粗细.docx

房屋买卖合同字体的粗细

合同编号：__________

房屋买卖合同

（本合同自双方签字盖章之日起生效）

甲方（卖方）：

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方承诺，出售的房屋为__________所有权，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币__________元整。

（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方，并办理相关交接手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元整/日。

4.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币__________元整/日。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋交接单

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。

2.乙方延迟支付房价款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能支付房价款。

3.甲方未能履行房屋所有权转移义务：指甲方未能按照合同约定将房屋的所有权转移给乙方。

4.乙方未能履行购房义务：指乙方未能按照合同约定支付房价款。

5.双方未能共同配合办理过户手续：指甲方和乙方未能按照合同约定共同办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用、收益和处分权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

2.乙方延迟支付房价款：

甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。

甲方有权要求解除合同，并有权保留定金作为赔偿。

3.房屋过户手续办理缓慢：

双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

可咨询专业律师或过户代理机构，寻求帮助。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

乙方有权要求甲方