2024年度两层店面租赁合同：租金递增机制与租期延长条款.docx

2024年度两层店面租赁合同：租金递增机制与租期延长条款

本合同目录一览

1.租赁店面及用途

1.1店面位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租期延长条款

2.3提前终止租约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金递增机制

3.4租金支付账户与时间

4.维护与修缮

4.1出租人维护责任

4.2承租人维护责任

4.3重大修缮费用承担

5.保险责任

5.1承租人保险购买要求

5.2保险权益转让

5.3保险费用支付

6.转租与分租

6.1承租人转租条款

6.2承租人分租条款

6.3出租人对转租、分租的同意

7.违约责任

7.1出租人违约行为

7.2承租人违约行为

7.3违约赔偿金额及方式

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效与终止

10.1合同生效日期

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的权利与义务

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租赁期满后的店面返还

11.3双方约定的其他事项

12.附件

12.1店面平面图

12.2租金递增机制详细说明

12.3租期延长条款详细说明

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附件说明

14.1附件的制定与生效

14.2附件的修改与解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及用途

1.1店面位置与面积

店面位于________街道________号，总计两层，第一层面积为________平方米，第二层面积为________平方米。

1.2租赁用途限制

承租人须将租赁店面用于________（具体用途），不得用于其他________（限制用途）。如承租人需改变用途，须提前________（提前通知时间）个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为________年________月________日，租赁结束日期为________年________月________日。

2.2租期延长条款

在租赁期满前________个月，承租人需书面通知出租人是否延长租期。如承租人选择延长租期，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。

2.3提前终止租约条款

承租人在租赁期内提前终止租约的，应支付出租人提前终止租约违约金，违约金为租金总额的________%。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月________元。

3.2租金支付周期

租金按________（月/季度/年）支付，每期租金支付日期为________日前。

3.3租金递增机制

自租赁期满________年后，租金将按________%的比例递增。

3.4租金支付账户与时间

租金支付账户为________（账户名称），开户银行为________（银行名称），账号为________（账号）。租金支付应在每期租金支付日期前________小时内完成。

第四条维护与修缮

4.1出租人维护责任

出租人负责店面及建筑物的基本维护与修缮，包括但不限于________（列举具体项目）。

4.2承租人维护责任

承租人负责店面的日常维护与修缮，包括但不限于________（列举具体项目）。

4.3重大修缮费用承担

如店面及建筑物出现重大修缮需求，费用由________（出租人/承租人）承担。

第五条保险责任

5.1承租人保险购买要求

承租人应购买________（险种）保险，保险金额不得低于________元。

5.2保险权益转让

如承租人转租或分租店面，保险权益可________（转让/不转让）。

5.3保险费用支付

保险费用由承租人承担。

第六条转租与分租

6.1承租人转租条款

承租人如需转租店面，应提前________个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

6.2承租人分租条款

承租人如需分租店面，应提前________个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

6.3出租人对转租、分租的同意

出租人对于承租人的转租与分租请求，有权________（同意/不同意）。如不同意，承租人不得进行转租或分租。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同条款，应提前________个月书面通知对方，并说明变更内容。

8.2合同变更程序

双方就合同变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

第九条违约责任

9.1出租人违约行为

出租人如未履行合同约定的义务，应承担__