2024门面铺面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面铺面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面铺面，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于__________（地址）的门面铺面出租给乙方，铺面面积为__________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次。

2.乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方承诺按照甲方提供的门面铺面用途进行经营活动，不得擅自改变铺面用途。

第五条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整），租赁期满后，乙方按约定将门面铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条维修责任

1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致铺面及附属设施损坏的，由甲方负责维修。

2.租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致铺面及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。

2.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第八条违约责任

一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同内容：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时沟通咨询，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：双方可以聘请专业律师进行合同审查，确保合同内容的准确性和合法性。

2.明确租赁期限和租金支付时间：双方应明确租赁期限和租金支付时间，确保按时支付租金，避免逾期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及逾期支付的违约责任。

3.严格遵守租赁用途：乙方应按照合同约定的租赁用途使用门面铺面，不得擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确规定租赁用途及擅自改变用途的违约责任。

4.妥善处理维修责任：双方应明确维修责任，确保在租赁期内如有设施损坏，可及时得到维修。

解决办法：合同中应明确双方维修责任的划分及维修费用承担方式。

5.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免擅自变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，确保在合同履行过程中，如有违约行为，可及时得到解决。

解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。

7.争议解决：双方应明确争议解决的方式，确保在发生争议时，可及时得到解决。

解决办法：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面铺面并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面铺面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间期限。

4.租金：指承租方为使用门面铺面而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

7.维修责任：指租赁期间，对于门面铺面及附属设施的维修责任。

8.租赁用途：指承租方租赁门面铺面后的经营活动范围。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.其他需要租赁门面铺面的场合

补充条款：

1.宠物管理：如乙方需在铺面内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.广告宣传：乙方在使用铺面期间，如需进行广告宣传，应提前向甲方申请，并遵守相关法律法规。

3.安全管理：乙方应遵守铺面所在地的安全管理规定，确保铺面内的安全