2024年度乙状乙方物业服务合同.docx

2024年度乙状乙方物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中术语定义

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务质量标准

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业维修与保养

5.1物业维修责任

5.2维修项目及周期

5.3紧急维修事项

第六条物业安全管理

6.1物业安全责任

6.2安全防范措施

6.3应急预案

第七条绿化管理

7.1绿化区域及范围

7.2绿化养护责任

7.3绿化改进与维护

第八条环境卫生管理

8.1环境卫生责任

8.2清洁服务内容

8.3垃圾处理规定

第九条物业服务合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的事宜

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼或仲裁地点

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条其他条款

14.1甲方权利与义务

14.2乙方权利与义务

14.3不可抗力

14.4合同的转让

14.5法律法规适用

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。

1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。

1.3合同中术语定义：

本合同中的“物业”指的是甲方提供的位于_____________的物业。

本合同中的“物业服务”指的是乙方根据本合同的约定，为甲方提供的物业管理服务。

第二条物业服务范围与内容

2.1物业服务范围：

乙方负责物业管理服务的范围包括物业内的公共区域、设施设备及甲方自用的办公及居住区域。

2.2物业服务内容：

乙方提供的物业服务包括但不限于物业维修、保养、安全管理、绿化管理、环境卫生管理等。

2.3物业服务质量标准：

乙方向甲方提供的物业服务应符合国家及行业的相关标准和要求。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：____年__月__日。

3.2合同结束日期：____年__月__日。

第四条服务费用

4.1物业服务费用：

甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业服务费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________________元整）。

4.2费用支付方式：

甲方应在每个付款周期结束后__个工作日内，向乙方支付相应的物业服务费用。

4.3费用调整机制：

如因政策调整、市场行情变化等原因，造成物业服务费用发生变动的，双方可协商调整，并签订补充协议。

第五条物业维修与保养

5.1物业维修责任：

乙方负责物业的维修与保养工作，确保物业的正常使用。

5.2维修项目及周期：

乙方应定期对物业的设施设备进行检修、保养，具体项目及周期在本合同附件中详细列出。

5.3紧急维修事项：

如遇紧急维修事项，乙方应及时通知甲方，并立即进行处理。

第六条物业安全管理

6.1物业安全责任：

乙方负责物业的安全管理工作，保障物业及甲方财物安全。

6.2安全防范措施：

乙方应制定并执行物业的安全防范措施，包括但不限于保安巡逻、视频监控等。

6.3应急预案：

乙方应制定并定期演练物业的应急预案，以应对突发事件。

第七条绿化管理

7.1绿化区域及范围：

乙方负责物业内的绿化区域及范围内的绿化工作。

7.2绿化养护责任：

乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。

7.3绿化改进与维护：

乙方应根据季节变化和绿化需要，对绿化工作进行改进和维护。

第八条环境卫生管理

8.1环境卫生责任：

乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业内的清洁卫生。

8.2清洁服务内容：

乙方应定期对物业的公共区域、设施设备进行清洁，确保其干净整洁。

8.3垃圾处理规定：

乙方应按照当地政府的规定，对物业内的垃圾进行分类处理，并确保垃圾及时清运。

第九条物业服务合同的变更与终止

9.1合同变更条件：

如因政策调整、市场行情变化等原因，需要变更本合同的，双方