2024签订租房合同有的常见问题.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件编号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认身份：甲方应确保其对出租房屋拥有合法所有权或使用权，乙方应确保其具有承租资格。

2.详细描述：房屋的地址、面积、结构等基本情况应详细准确，以免日后产生纠纷。

3.租赁期限：双方应明确租赁期限，如需续租应提前通知对方。

4.租金及押金：租金金额、支付方式和押金数额及退还条件应明确。

5.使用和维修：双方应明确房屋使用要求和维修责任。

6.合同变更和解除：任何合同变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字确认。

7.违约责任：违约行为及相应的赔偿责任应在合同中明确。

8.争议解决：应在合同中约定解决纠纷的方式，如协商不成，可通过诉讼解决。

具体的解决办法：

1.遇到身份问题，可要求甲方提供房屋所有权或使用权证明。

2.房屋描述不准确，可以通过补充协议进行修改，必要时可请第三方机构进行评估。

3.租赁期限问题，可通过签订续租协议来明确。

4.租金及押金问题，可通过协商或参照市场行情来确定。

5.使用和维修问题，可以通过制定详细的房屋使用规则和维修协议来解决。

6.合同变更和解除问题，可以通过书面协议来明确。

7.违约责任问题，可以通过设定违约金或赔偿限额来解决。

8.争议解决问题，可以通过协商或诉讼来解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋中介公司代理出租的房