房屋抵押个人借款协议范本.docx

房屋抵押个人借款协议范本

合同编号：__________

房屋抵押个人借款协议

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意以本人名下的房屋作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方同意将贷款用于__________用途，并保证贷款用途合法合规。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本协议项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。

还款方式一：等额本息还款法

每月还款金额为：__________元

还款方式二：等额本金还款法

每月应还本金为：__________元

每月应还利息为：__________元

2.3甲方应按约定的还款方式和还款金额按时足额还款，如有逾期，乙方有权按照逾期金额收取__________%的逾期利息。

第三条抵押物描述

3.1甲方将其名下的位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）作为本协议的抵押物，抵押物的一切权利和利益均归甲方所有。

3.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，并同意将抵押物办理抵押登记手续。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）提供真实、完整、有效的个人信息及抵押物信息；

（2）按照约定用途使用贷款，不得挪作他用；

（3）按时足额还款，确保乙方权益；

（4）如甲方逾期还款，应支付逾期利息及违约金；

（5）本协议项下贷款未结清前，甲方不得转让抵押物。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定向甲方提供贷款；

（2）按照约定收取贷款利息；

（3）在甲方逾期还款时，有权依法追索逾期利息及违约金；

（4）本协议项下贷款未结清前，乙方有权保管甲方提供的抵押物相关证件；

（5）本协议项下贷款结清后，乙方应退还甲方抵押物相关证件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款用途证明文件

5.还款计划表

6.抵押登记证明文件

7.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按时足额还款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，导致乙方权益受损，视为违约。

4.乙方未按约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款，视为违约。

5.乙方未按约定的还款金额和时间收取贷款利息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指需要资金并同意以本人名下房屋作为抵押物的一方。

2.贷款方：指同意向借款方提供贷款的一方。

3.抵押物：指借款方名下的房屋，作为借款方履行还款义务的担保物。

4.贷款利率：指借款方按照约定向贷款方支付的利息比率。

5.还款方式：指借款方按照约定向贷款方还款的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押物存在法律瑕疵，导致无法办理抵押登记。解决办法：甲方应提供合法、无瑕疵的抵押物，并协助办理抵押登记手续。

2.甲方未按约定的用途使用贷款。解决办法：乙方应密切关注贷款用途，发现违规情况应及时制止并追究甲方责任。

3.甲方逾期还款。解决办法：乙方有权依法追索逾期利息及违约金，并有权采取其他法律手段维护自身权益。

4.乙方未按约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款。解决办法：双方应严格按照约定的贷款金额、利率和还款方式履行合同义务。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，需要向贷款