学校物业租赁合同样本.docx

学校物业租赁合同样本

合同编号：__________

学校物业租赁合同

甲方（出租方）：__________学校

乙方（承租方）：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业用途：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前Ten(10)日内支付当季度租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、暖气等。

5.2甲方应负责物业的维修、保养工作，确保物业的安全和使用功能。

5.3甲方应协助乙方办理相关入住手续，如物业入住、迁出手续等。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

6.3乙方应遵守物业管理的各项规定，维护物业的正常秩序。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.3甲方未按本合同约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.学校物业租赁合同

2.物业地址证明文件

3.物业现状评估报告

4.租金支付证明文件

5.押金支付证明文件

6.物业设施正常运行证明文件

7.物业管理规定

8.物业结构和使用用途证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。

2.乙方擅自改变物业结构和用途：未经过甲方同意，私自改变物业结构和用途。

3.甲方未按约定提供物业：未按照合同约定提供物业或提供不符合合同约定的物业。

4.甲方未保证物业设施正常运行：甲方未能保证水、电、暖气等基本设施正常运行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人物业并使用的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定的租金支付时间，如乙方仍不履行，可按照合同约定扣除滞纳金或解除合同。

2.乙方擅自改变物业结构和用途：及时制止乙方行为，并要求其恢复物业原有结构和用途，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。

3.甲方未按约定提供物业：及时与甲方沟通，要求其按照合同约定提供物业，如甲方不提供，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。

4.甲方未保证物业设施正常运行：及时与甲方沟通，要求其保证物业设施正常运行，如甲方不保证，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.学校将校园内的物业租赁给教师或学生个人使用。

2.学校将校园内的物业租赁给相关机构或企业使用。

3.学校将校园内的物业租赁给举办各类活动的人群使用。