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加油站租赁合同的法律风险防范

合同编号：__________

加油站租赁合同

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有加油站物业的出租权，乙方愿意租赁甲方的加油站物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的加油站位于__________（详细地址），加油站占地面积约为__________平方米，加油站内设有__________个加油机，加油站周边有__________等配套设施。

1.2甲方保证加油站符合国家有关加油站的规划、建设、安全、环保等方面的法律法规要求，并确保加油站设施设备完好，能够正常经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日之前，通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用加油站，不得擅自改变加油站用途，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应遵守国家有关加油站的安全生产、环保、消防等法律法规，确保加油站的安全运营。

4.3乙方应在甲方协助下，办理相关经营许可证照，并保证证照齐全有效。

五、维修及保养

5.1甲方负责加油站设施设备的维修及保养，确保加油站设施设备处于良好状态。

5.2乙方发现加油站设施设备存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

六、保险

6.1乙方应按国家有关规定，为加油站购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供加油站，乙方有权解除本合同。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，妥善处理与加油站租赁有关的争议和纠纷。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙双方在合同中承担的违约责任。

4.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

5.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护加油站的良好运营。

一、附件列表：

1.加油站所有权证明文件

2.加油站土地使用权证明文件

3.加油站规划许可证

4.加油站建设许可证

5.加油站安全验收合格证

6.加油站环保验收合格证

7.加油站消防验收合格证

8.乙方经营许可证照

9.加油站设施设备清单

10.保险单据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供加油站，或加油站不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用加油站，或从事违法经营活动的，视为乙方违约。

4.甲方未按约定维修、保养加油站设施设备的，视为甲方违约。

5.乙方未按约定购买保险，或保险单据未提交甲方备案的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有加油站物业所有权并有权出租的一方。

2.承租人：指租赁加油站物业并有权使用的一方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.加油站未按约定时间交付：

解决办法：甲方应按照约定时间交