2024年二手住宅买卖合同示范文本.docx

2024年二手住宅买卖合同示范文本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

第三条买卖价格

3.1总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条权利和义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

第六条房屋过户

6.1过户流程

6.2过户费用

第七条房屋瑕疵担保

7.1瑕疵说明

7.2瑕疵处理

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条附加条款

11.1特别约定

11.2附件说明

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2双方声明

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签字盖章

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：（卖方全称）

注册地址：（卖方注册地址）

联系人姓名：（卖方联系人姓名）

联系电话：（卖方联系电话）

法定代表：（卖方法定代表）

1.2买方信息

买方全称：（买方全称）

注册地址：（买方注册地址）

联系人姓名：（买方联系人姓名）

联系电话：（买方联系电话）

法定代表：（买方法定代表）

第二条住宅描述

2.1住宅位置

住宅地址：（具体住宅地址）

所在城市：（所在城市）

所属区域：（所属区域）

物业小区名称：（物业小区名称）

物业公司名称：（物业公司名称）

2.2住宅面积

住宅建筑面积：（建筑面积）平方米

住宅使用面积：（使用面积）平方米

2.3住宅现状

住宅结构：（住宅结构描述）

住宅装修状况：（装修状况描述）

住宅配套设施：（配套设施描述）

住宅使用年限：（使用年限）

第三条买卖价格

3.1总价

住宅买卖总金额为人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元。

3.2付款方式

买方支付给卖方的房款共计人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元，按下述付款计划进行支付：

（付款计划详细描述，如首付金额、时间，剩余款项支付时间等）

3.3付款时间表

首付款金额：（首付款金额）元，买方应于本合同签订之日起（具体天数）日内支付给卖方。

剩余房款金额：（剩余房款金额）元，买方应于（具体时间）支付给卖方。

第四条房屋交付

4.1交付时间

双方约定于（具体日期）前完成房屋交付事宜。

4.2交付条件

（1）卖方已按照本合同约定将房屋所有权转移给买方；

（2）房屋过户手续已办理完毕；

（3）房屋不存在任何法律纠纷或权利限制；

（4）房屋现状与本合同约定的描述一致；

（5）卖方已按照约定向买方支付全部房款。

第五条权利和义务

5.1卖方义务

卖方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷或权利限制。

卖方应按照本合同约定履行交付房屋的义务。

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

5.2买方义务

买方应按照本合同约定支付房款。

买方应自房屋交付之日起承担房屋的使用、管理和维护责任。

买方应遵守物业管理规定，并承担物业管理费用。

第六条房屋过户

6.1过户流程

双方应在本合同签订之日起（具体天数）日内共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

6.2过户费用

房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，按照法律法规规定和政策要求承担。具体费用双方协商解决。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如卖方未能按照本合同约定履行其义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总金额的（百分比）。

卖方如未能按照本合同约定交付房屋，应按照延迟交付的天数向买方支付延迟交付违约金，违约金标准为每天人民币（金额）元。

8.2买方违约

如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总金额的（百分比）。

买方如未能按照本合同约定接受房屋交付，应按照延迟接受的天数向卖方支付延迟接受违约金，违约金标准为每天人民币（金额）元。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3法律途径

任何一方对对方的违约行为有异议时，应通知对方进行解释或改正。如对方在收到通知后（具体时间）日内未能进行解释或改正，