2024长春市商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%；

（2）办理房屋过户手续时，乙方支付房价的____%；

（3）房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方支付房价的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务等影响乙方合法权益的情形。

4.2甲方应在合同约定的时间内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

4.3甲方应对乙方提供的个人资料保密，不得泄露给第三方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价。

5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按照甲方的要求提供必要的资料。

5.3乙方应对甲方提供的房屋状况进行充分了解，并自行承担因不了解状况而产生的风险。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、房屋状况等，确保无误。如发现虚假信息，可要求对方承担违约责任。

2.按时支付房价：乙方应按照合同约定的时间支付房价，如逾期支付，应支付违约金。

3.配合办理过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续拖延，应承担相应责任。

4.房屋交付：甲方应在合同约定时间内将房屋交付给乙方，如逾期交付，应承担违约责任。

5.保密义务：甲方应对乙方提供的个人资料保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务，应承担违约责任。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由房地产开发企业依法取得土地使用权，并按照合同约定建设的，用于销售的住宅建筑。

2.出卖人：指房屋的合法所有权人，即房地产开发企业或二手房卖家。

3.买受人：指购买房屋的一方，即购房者或二手房买家。

4.房价：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋总价及各项费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序，包括产权转移登记、税务登记等。

8.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

应用场合：

1.长春市范围内的新建商品房买卖。

2.二手房买卖，双方均为私人产权人。

3.商品房预售，买方预订尚未竣工的房屋。

4.房屋交易涉及到的赠与、交换等特殊情况。

补充条款：

1.房屋装修及设施设备清单：详细列出房屋装修材料、品牌、型号及设施设备情况。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括墙面、地面、天花板等装修状况。

3.物业服务及费用：说明物业公司的服务内容、收费标准及支付方式。

4.户口迁