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写字楼租赁合同标准条款

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就写字楼租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于_________的写字楼（以下简称“租赁物业”），具体位置为_________。

2.甲方同意将租赁物业租赁给乙方，乙方同意按照本合同的约定租赁该物业。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，若双方无异议，乙方可优先续租，续租价格及条件需另行协商。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），支付方式为：

每月支付租金_________元（大写：_________元整），租金于每月的____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在支付后向甲方提供相应的支付凭证。

第五条保证金

1.乙方在签订合同之日应向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整），作为租赁物业的保证。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内将保证金全额退还乙方，若有损失或欠款，甲方有权从保证金中扣除。

第六条租赁物业的使用

1.乙方应按照约定用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得改变使用性质。

2.乙方应合理使用租赁物业，保持物业的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条物业管理及维护

1.甲方负责租赁物业的基础设施维护，包括供水、供电、供暖等。

2.乙方应负责租赁物业内部的日常维护和管理，保持物业的整洁和安全。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款的违约金，违约金标准为每日租金的____%。

第九条合同的变更与终止

1.合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签署书面补充协议。

2.在以下情况下，任一方可提前终止本合同：

一方严重违约，导致合同无法继续履行；

因不可抗力事件使合同无法履行。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条通知条款

1.双方在合同履行过程中产生的通知应以书面形式送达对方，送达地址为：

甲方地址：_________

乙方地址：_________

2.若一方地址变更，应及时通知对方，未通知的后果由未通知方承担。

第十二条其他约定

1.甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，乙方应提供必要的配合。

2.甲方需确保租赁物业合法、合规，并符合相关法律法规的要求，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。

第十三条合同的生效

1.本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上条款为写字楼租赁合同的标准条款，内容涵盖了租赁的各个方面，确保双方的权利和义务得到明确规定，降低潜在的争议和风险。建议在签署合同前，仔细阅读并根据实际情况作出相应的调整，以确保合同的适用性与合法性。