农业银行房产抵押借款抵押合同模板.docVIP

农业银行房产抵押借款抵押合同模板

合同编号：_______________________

甲方（借款人）：_______________________

乙方（贷款人）：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方申请房产抵押借款事项，经过协商一致，特订立本合同。

第一条房产抵押借款基本情况

1.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币_______________________元整（￥_________）。

①借款金额为双方在协商中达成的共识。

②借款金额为甲方所需资金金额，乙方根据该金额进行贷款审批。

③该借款金额为甲方对乙方的最终借款额度，超过部分需双方另行商议。

④本借款金额为合同签署时约定金额，不得随意更改。

1.2借款期限：借款期限自签署合同之日起，至_______________________年_______________________月_______________________日止。

①借款期限为双方达成一致的具体时间。

②甲方承诺按期还款，乙方同意按时发放借款。

③若到期未还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

④借款期满，甲方应归还所有本金和利息。

1.3贷款利率：贷款年利率为_______________________%，按照月利率计算。

①贷款利率为双方商定的利率，利率根据银行利率标准或双方协议确定。

②乙方可依据市场变化对利率进行调整，但应提前通知甲方。

③甲方应按约定支付利息，乙方应按时收取贷款利息。

④若甲方逾期还款，则乙方可按合同约定的违约利率收取利息。

第二条抵押物的相关约定

2.1抵押物概述：甲方以其名下的房产作为本合同的担保物，房产位于_______________________，房产证号为_______________________。

①抵押物必须为甲方所有的合法房产，产权清晰。

②甲方应提供房产的合法证明文件，确保房产无任何纠纷。

③房产抵押期间，甲方不得随意处置或转让抵押房产。

④如抵押物发生重大损毁，甲方应及时通知乙方。

2.2抵押登记：甲方应在签订合同后5个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，乙方协助办理。

①抵押登记为甲方承担的义务，乙方应配合办理相关手续。

②甲方未按时办理抵押登记手续的，乙方可解除合同。

③抵押登记完毕后，甲方不再拥有房产的自由处置权。

④抵押登记后，乙方可依法对抵押物进行处置。

2.3抵押物评估：甲方同意接受乙方指定的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

①评估应确保公正、公平，评估结果应真实准确。

②甲方应配合评估机构提供必要的材料和信息。

③评估价格为贷款审批依据之一，若评估结果低于贷款额度，乙方有权调整贷款金额。

④甲方不得拒绝评估机构的合法评估行为。

第三条还款安排及违约责任

3.1还款方式：甲方按月向乙方还款，每月还款金额为人民币_______________________元整。

①还款金额应包含本金和利息。

②甲方应在每月的指定日期前将还款金额汇入乙方指定账户。

③若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

④甲方提前还款需提前通知乙方，并按照合同约定结算利息。

3.2违约责任：若甲方未按期还款，乙方可按合同约定的违约金比例收取违约金。

①违约金按逾期金额和逾期天数计算，具体标准应在合同中明确。

②若违约情况严重，乙方可采取法律手段追偿借款。

③甲方未能履行合同中的任何条款，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

④甲方如无法按期还款，须及时与乙方协商，寻求解决方案。

3.3解除合同：乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同并要求提前收回贷款。

①若甲方存在恶意违约或其他不可抗力因素，乙方可依法解除合同。

②解除合同后，甲方需立即归还剩余贷款本息。

③解除合同前，双方应进行协商，以寻求解决方案。

④解除合同后，乙方可依法处理抵押物。

第四条保密条款

4.1双方应对合同内容和涉及的所有商业信息保密，不得泄露给第三方。

①双方在合同期间及合同终止后，仍应遵守保密义务。

②除非法律要求或双方同意，信息不得外泄。

③若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

④双方可就保密事项签署独立协议，进一步明确保密内容。

4.2保密期限：保密义务