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大型超市租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX超市有限公司

地址：XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XXXX商贸有限公司

地址：XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

鉴于甲方拥有位于XXXX路XXXX号的超市物业，并希望出租该物业，乙方愿意承租该物业并从事商业经营活动。双方根据中华人民共和国相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下租赁合同：

一、租赁物业及用途

1.租赁物业：甲方将其拥有的位于XXXX路XXXX号的超市物业出租给乙方，该物业包括但不限于超市内所有设施、设备及库存商品。

2.用途：乙方承租该物业后，将用于从事商业经营活动，包括但不限于商品销售、促销活动等。

二、租赁期限

1.租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如双方协商一致，可以续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币XX万元，共计XX万元。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

3.租金支付时间：每季度第一个月的XX日前支付当季度租金。

四、物业维修与保养

1.物业维修与保养责任由乙方承担。乙方应定期对物业进行维护和保养，确保物业设施、设备处于良好状态。

2.维修与保养费用由乙方自行承担，但因甲方过错导致的维修与保养费用由甲方承担。

五、物业转让与转租

1.乙方在租赁期内不得将物业转让或转租给第三方。如需转让或转租，应提前书面告知甲方，并获得甲方书面同意。

2.未经甲方同意，乙方擅自转让或转租物业的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除租赁合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除租赁合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自转让或转租物业的；

（3）违反租赁合同约定，严重影响甲方权益的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除租赁合同：

（1）未按约定提供物业的；

（2）因甲方过错导致乙方无法正常经营的；

（3）违反租赁合同约定，严重影响乙方权益的。

4.租赁合同终止后，乙方应将物业归还给甲方，并确保物业设施、设备完好无损。如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按应付未付租金的XX%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自转让或转租物业的，应按转让或转租所得收益的XX%向甲方支付违约金，并承担其他违约责任。

3.甲方未按约定提供物业的，应按未提供物业面积的租金标准向乙方支付违约金。

4.因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行租赁合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应确保合同的其余部分继续履行，不得以争议为由影响合同的正常履行。

九、其他事项

1.双方在签订租赁合同时，应同时签订《物业服务协议》，明确双方在物业服务方面的权利和义务。

2.本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的大型超市租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方将其所有的位于__________的大型超市（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围包括：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为______元，大写为______。

3.2租金支付方式为：______。

3.3乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的______%。

四、用