农村宅基地转让协议详细版.docx

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宅基地（含宅基地附属设施）转让协议

甲方（出让方）：

性别:

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

住址：

性别:

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。

经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地（含宅基地附属设施）转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守：

一、宅基地信息：

甲方将自己所有位于 县 镇

（详细地址）的宅基地永久性转让给乙方；该宅基地面积共（大写）＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写 平方米）（以实际测量为主）该房屋宅基地四至为：南邻 ，北邻 ，

西邻 ，东邻 ，东西长 米，南北宽 米。

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：

三、双方责任：

三、双方责任：

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证

没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，

没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户

甲、乙双方要付费用由甲方负责。

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3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地

征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。

征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。

四、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币 元整（大写人民币： 元整）。

四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收据、收条。

五、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于签订本协议之日起将宅基地批准手续（或房产证）原件交乙方，宅基地批准手续（或房产证）原件交付时间： 年月日。

六、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合办理相关报批申请。

七、甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续。

八、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理相关补偿。

九、产权归属：甲、乙双方在本协议签字画押之日起，该处房屋宅基地

所有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。十、违约责任：

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1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的，甲方必须倍返还转让款，即人民币 元整（大写人民币： 元整）。

3、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。

十一、甲方及其家人（配偶 子女 父母 ）等对此协议已做详细了解，确认并无异议签字。

十二、本协议一式二份，各甲乙双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。本协议于 年 月 日在 县 镇

（详细地址）签订。

附件：出让人身份证复印件

甲方： （签章） 年 月 日乙方： （签章） 年 月 日

丙方（现场见证人）：

（签章）

签约日期： 年 月 日