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装修改造土建包工合同范本

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上就土建包工工程事宜达成一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条工程概况

a.工程名称与地点

①甲方委托乙方承包的土建工程项目名称为“”。

②工程施工地点为“”，具体范围和内容见附图与说明。

③项目的具体建筑面积为“_______________________”平方米，包含主楼、附属建筑及相关基础设施等。

④工程内容包括但不限于土建施工、基础建设、砌筑、混凝土浇筑及其它相关施工工作。

b.工程施工要求

①工程质量应符合国家及行业标准，并满足甲方设计要求。

②乙方需按照国家相关法规及甲方要求，确保施工质量和施工进度。

③所有工程的施工质量验收标准及方法应参照《建设工程质量管理条例》执行。

④工程施工过程中，乙方应主动与甲方保持沟通，及时报告进度与问题。

c.工期约定

①本工程的计划开工日期为“”，计划竣工日期为“”。

②工期从甲方正式批准施工开始，至工程竣工验收合格为止。

③若遇不可抗力因素，双方应协商调整工期。

④乙方如未能按期完成工作，需承担相应的违约责任。

第二条合同价款与支付

a.合同总价

①本工程的总承包价为“_______________________”元人民币。

②价格包含了施工过程中所需的所有人工、材料、机械等费用。

③甲方支付的款项应按照实际施工进度支付，不得拖欠。

④工程价款的支付方式和时间根据合同附加的支付计划进行。

b.支付进度

①乙方需提供符合合同要求的进度报告，甲方在核实后按阶段支付款项。

②付款方式包括但不限于银行转账及支票支付。

③每一支付节点完成时，甲方应在“____”个工作日内完成支付。

④若因乙方原因导致施工进度滞后，甲方有权暂停支付款项，直至进度符合要求。

c.税费和其他费用

①所有工程相关税费、政府费用等应由乙方负责。

②如施工过程中出现需要支付额外费用的情况，乙方应提前通知甲方并得到同意后方可支付。

③税务政策变化导致费用增加时，甲方与乙方应协商分担。

④乙方应按规定开具正式发票，确保费用支付的合规性。

第三条工程质量与验收

a.工程质量要求

①乙方应严格按照国家及地方建筑施工质量标准进行施工。

②所有建筑材料应符合质量要求并经过相关认证，甲方有权验收。

③施工中任何不符合标准的材料或工艺，甲方有权要求乙方更换或整改。

④乙方应加强施工现场的质量管理，确保每个环节符合规定标准。

b.质量验收程序

①工程完工后，乙方需向甲方申请工程验收。

②甲方应组织相关专业人员进行验收，验收合格后，方可进行支付尾款。

③对于不合格部分，乙方应在规定时间内进行整改，整改完成后重新验收。

④甲方对不合格的部分有权拒绝支付相关款项。

c.保修责任

①乙方对工程质量负有保修责任，保修期为“_______________________”年。

②保修期内，若发生因施工质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复。

③保修期外，乙方应按照双方约定的收费标准提供维修服务。

④乙方应保证提供的维修服务在合理时间内完成，避免工程质量问题对甲方造成损失。

第四条双方权利与义务

a.甲方权利与义务

①甲方有权检查工程进度与质量，提出整改要求。

②甲方应按照约定及时支付工程款项，不得拖延或无故扣款。

③甲方应提供乙方施工所需的各类资料和支持，确保施工的顺利进行。

④甲方有责任协调和处理施工过程中可能出现的相关问题，如邻里关系等。

b.乙方权利与义务

①乙方应按照合同要求完成土建施工工作，保证质量与安全。

②乙方应及时向甲方汇报施工进度，遇到问题及时沟通。

③乙方应配备足够的施工人员，并为其提供必要的安全防护措施。

④乙方应确保施工期间不发生工伤事故，严格遵守劳动安全法规。

c.保密条款

①双方承诺，所有与本合同相关的技术、商务信息等均属于商业机密。

②未经对方书面同意，任何一方不得泄露、复制、转让或公开本合同相关信息。

③在合同终止或履行完毕后，双方应继续履行保密义务。

④违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因泄密而给对方造成的所有损失。

第五条违约责任