2024售房合同格式范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方持有该房产的合法所有权，并有权依法处分。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用及损失。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证件，证明其具备房产所有权及处分权；乙方应提供有效身份证件，证明其具备购买能力。

2.房产信息应真实、准确、完整。

解决办法：甲方应对房产信息进行核实，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任；乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件。

3.房款支付及交付时间应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如有延迟，应支付违约金；甲方应按照约定时间交付房产，如有延迟，应承担相应责任。

4.过户手续及费用应明确。

解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担；双方应共同前往相关部门办理过户手续。

5.违约责任应明确。

解决办法：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金及承担相应损失；双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产所有权的出卖人。

2.乙方：指购买房产的买受人。

3.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，包括房屋结构、面积等。

4.成交价格：指双方约定的购买房产的价格。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的_______%。

6.过户手续：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律程序。

7.违约责任：指违约方应承担的法定责任，包括支付违约金和承担损失等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房产买卖。

3.代理机构参与的房产买卖。

4.涉及房产贷款的买卖合同。

补充条款：

1.房产存在共有权人，需共有权人同意出售并签署本合同。

2.房产如有租赁合同，买卖双方应协商处理租赁合同事宜。

3.房产过户过程中产生的税费由乙方承担。

4.甲方应保证房产在过户过程中不受他人追讨或查封。

5.房产交付后，如有质量问题，甲方应承担修复责任。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.甲方身份证明原件及复印件。

3.乙方身份证明原件及复印件。

4.房产评估报告。

5.贷款合同及相关文件（如适用）。

6.过户费用明细表。

7.房屋质量检测报告（如有）。