2024房屋买卖合同简易范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同的约定交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（买方）：________________

签字/盖章日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋地址、结构、面积等详细信息与实际相符。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认无误后填写。

2.购买价格的明确性：确保合同中填写的购房款金额无误。解决办法：双方在签订合同前，仔细核对金额，确认无误后填写。

3.交付及过户时间：确保合同中约定的交付和过户时间合理且可行。解决办法：双方在签订合应充分考虑实际情况，约定合理的时间，并尽量留出一定的时间余地。

4.违约责任：确保合同中约定的违约金比例合理。解决办法：双方在签订合同前，充分沟通并协商确定违约金比例。

5.合同的修改和补充：确保任何修改和补充均以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。解决办法：在合同中明确约定任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.合同的生效时间：确保合同自双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：在合同中明确约定合同的生效时间。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。

2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方同意支付给甲方的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

7.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋产权证明：合同双方应提供房屋的产权证明文件，以证明甲方对该房屋拥有合法所有权。

2.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的状况。

3.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的标准，如清洁、维修状态等。

4.物业费用承担：约定买卖双方在过户前后的物业费用承担方式。

5.交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费，包括契税、个人所得税等。

6.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及费用承担方式。

7.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋现状照片或视频资料。

3.房屋交付标准说明文件。

4.物业费用缴纳证明文件。

5.交易税费计算说明文件。

6.房屋保险合同复印件。

7.其他与房屋买卖相关的文件，如评估报告、贷款合同等。