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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁的房屋包括________________（具体房间、部位等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租方与承租方的身份验证：确保双方提供的身份信息真实有效，可通过官方身份认证渠道进行验证。如发现身份信息不实，应及时终止合同并追究法律责任。

解决办法：要求双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并通过官方渠道进行验证。

2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。

解决办法：在签订合同前，乙方应亲自或委托第三方对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。如发现实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝签订合同并要求退还已支付的押金及费用。

3.租金支付及滞纳金问题：乙方应按照合同约定按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间及滞纳金计算方式，并按照约定收取租金。乙方应在约定的时间内支付租金，如逾期未付，应及时与甲方沟通并支付滞纳金。

4.房屋维修及损坏赔偿：双方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：在合同中明确房屋维修及损坏赔偿的相关条款，如乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方按市价赔偿。

5.合同变更及解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协议，明确变更或解除事项及双方的权利义务，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方