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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋的目的为居住。

1.2乙方租赁该房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改动，必须事先征得甲方的书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保提供的房屋符合租赁用途，且具备租赁条件。若房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在一定期限内予以整改。如甲方未能在规定时间内整改，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方应按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。若乙方连续逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。如发生损坏，责任方应及时修复或承担维修费用。

5.甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

6.若双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.维修责任：指租赁期间，出租人和承租人对于房屋及附属设施的正常使用和维修的责任。

9.合同解除：指合同双方或