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房产回购协议范例

合同编号：__________

房产回购协议范例

甲方（出售方）：

乙方（回购方）：

一、房产描述

1.1房产位于_______（地址），_______（栋数/楼层），_______（房号），建筑总面积为_______平方米。

1.2房产的产权性质为_______，土地使用权出让合同号为_______，土地使用权证号为_______，房产证号为_______。

1.3房产现状为_______（装修情况），甲方承诺在签署本协议之日起至交房之日止，保持房产现状。

二、回购价格及支付方式

2.1双方同意，房产的回购价格为人民币_______元（大写：____________________元整），包括但不限于房产价款、附属设施设备价款、装修价款等。

2.2乙方应于本协议签署之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金。定金在乙方履行本协议的条件下，转为购房款的一部分。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房产价款。甲方应于收到乙方支付的购房款后_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。

三、交房及验收

3.1双方同意，本协议签署后_______个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的交付符合本协议的约定。

3.2乙方对房产的验收视为对房产现状的认可。如有不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。

4.2若甲方未能按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应按照每日_______元的标准向乙方支付逾期违约金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（出售方）：

乙方（回购方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产买卖合同复印件

4.付款凭证复印件

5.房产现状照片

6.装修合同复印件

7.附属设施设备购买合同复印件

8.双方身份证明复印件

9.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按约定将房产过户至乙方名下，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未按约定进行房产验收，视为违约。

5.甲方提供的房产信息与实际不符，视为违约。

6.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______（地址），_______（栋数/楼层），_______（房号）的房屋及其附属设施。

2.回购价格：指双方约定的房产购买价格，包括房产价款、附属设施设备价款、装修价款等。

3.定金：指乙方在本协议签署之日起_______个工作日内向甲方支付的人民币_______元。

4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金，计算方式为本协议购房款的_______%。

5.逾期违约金：指甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下时，应向乙方支付的违约金，计算方式为每日_______元。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：甲方应按照违约金条款向乙方支付违约金，并尽快交付房产。

2.甲方未能按约定将房产过户至乙方名下：甲方应按照逾期违约金条款向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照违约金条款向甲方支付违约金，并尽快支付剩余购房款。

4.乙方未按约定进行房产验收：乙方应重新进行房产验收，甲方应予以配合。如存在不符合约定情况，甲方应按照违约金条款承担相应责任。

5.甲方提供的房产信息与实际不符：甲方应按照违约金条款向乙方支付违约金，并尽快纠正不符信息。

6.甲方未履行合同约定的维修、保养义务：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快履行维修、保养义务。

五、所有应用场景：

1.房产出售方与回购方之间的交易。

2.房产过户及维修保养的相关事宜。

3.双方因履行合同而产生的违约行为及违约金支付。

4.房产验收及不符合约定情况的整改。

5.双方